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裝修合同怎么簽?除了約定好各個細節之外,有四個“關鍵詞”一定

日期：2021/7/22 Click：763

二、關鍵詞：承包方說完發包方然后就是承包方了，有人發包自然需要有人接包，二者是相對而言的。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發包方（甲方）。案例實操：在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

選擇裝修公司是考驗技術的工作，選擇好，下一個工程萬事如意的選擇不好，就能理解不經歷風雨就能看到彩虹。選裝修公司的過程中，最重要的就是簽訂裝修合同了，日后的種種事情都得指望著它呢。裝修合同怎么簽？除了要約定細節，還要注意四個關鍵詞。

1、關鍵詞:發包人

第一個關鍵詞是發包人，什么是發包人？承包方有時代替甲方，是指裝修房屋的所有權人，如果在裝修過程中由非所有權人負責，必須向非所有權人要求所有權人的書面同意證明書，或者承包商自己可以證明房屋有裝修權，否則與裝修公司簽訂的合同無效。

案例實踐:例如，姐姐在國外直接接觸裝修不方便，請妹妹幫忙裝修自己名義的房子，妹妹一般不能提供房地產證明書等證明書，裝修公司一般要求妹妹發行書面形式的證明書，證明自己有權裝修房子。

2、關鍵詞:承包人

承包人結束后，承包人自然需要承包人，兩者相對而言。承包人在合同中乙方表示，這里是指必須經工商行政管理部門批準注冊、具有裝修資格的企業。

案例實操：在簽訂合同之前，一定要提前了解裝修公司是否有裝修施工資質證明和相關的營業證書，如果是與企業的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

三、關鍵詞:施工代表

這第三個關鍵詞是施工代表。施工代表是家具中容易發生糾紛的部分，主要癥狀是施工代表的權限問題。施工代表是承包人(乙)指派的全面責任合同履行，按要求組織施工的駐地代表，施工代表有義務促進工程質量、保證量、按期完成。施工代表交換時，承包人(乙)需要立即通知承包人(甲)。

案例實踐:施工中合同變更、設計變更、工程費用支付等情況較多，施工代表無權代表裝修公司(承包人)，施工代表可以向公司反饋甲方的意見，甲方必須以裝修的章節和法定代表人的簽字為基準。

四、關鍵詞:施工人員

最后是裝修施工的具體操作者，施工人員。說到施工人員，要特別注意“下出籠”。什么是下出籠？業主與裝修公司沒有聯系，直接與相應的施工人員和管理人員協商后，變更施工項目，如增加或減少施工工程，如果發生問題，一般由業主自己承擔，給裝修公司造成損失，業主也應當提出一定的賠償。

案例實踐:業主一般為了方便省事，與施工人員直接交流改變施工項目，如果發生問題，裝修公司不負責修理，因此在裝修過程中，如果發生問題，應立即尋找裝修公司

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