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棚戶區(qū)改造政策最新消息

日期：2021/7/23 Click：1143

什么是棚戶區(qū)改造棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

因?yàn)槲覈芏嗟貐^(qū)都有危險(xiǎn)的舊房子，所以我們的小屋區(qū)改造工程誕生了，今天我們小屋區(qū)改造計(jì)劃的知識(shí)進(jìn)行說明。經(jīng)過我們的住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)部門得出，我們的國家在已經(jīng)過去的這幾年有著大型的棚戶區(qū)改造規(guī)劃，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計(jì)劃，根據(jù)場(chǎng)所不同計(jì)劃。

什么是棚戶區(qū)改造

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國近幾年進(jìn)行了大型棚戶區(qū)改造，約5000萬平米的棚戶區(qū)改造，近百萬住房困難戶的住房條件得到改善。目前我國包括棚戶區(qū)改造危房約1.5億平方米。

棚戶區(qū)改造意義

棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。

小屋區(qū)改造政策的最新消息

棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。住宅面積在25㎡以下的話，增加率在40%以上的25㎡以上，33㎡以下的35%以上的被拆除的住宅面積在45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。

棚戶區(qū)改造規(guī)劃

1、透明進(jìn)行，有效解決棚戶區(qū)中央遺留產(chǎn)權(quán)問題，按照法定程序補(bǔ)償，對(duì)棚戶區(qū)人民進(jìn)行全面考慮他們各方面的承受范圍，有效地連接各住宅性質(zhì)的政策，有效地連接拆除房屋的人民，按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)償避免房屋質(zhì)量好壞引起糾紛。

3、棚屋區(qū)公共設(shè)施等應(yīng)盡可能完善，盡可能參考已完成的棚屋區(qū)以前留下的好方面。

第一次將棚戶區(qū)的改造歸納進(jìn)棚戶區(qū)規(guī)劃中，每個(gè)地方都要通過將其底數(shù)分析清楚的情況下，加快編制改進(jìn)2021到2017年棚戶區(qū)的改造工作，涵蓋中央在內(nèi)的國有企業(yè)類型的棚戶區(qū)也被歸進(jìn)棚戶區(qū)的改造工作計(jì)劃之中，其主要是在資源虧損型的地區(qū)。首先考慮可以集體改造的地區(qū)。

中國人民政府根據(jù)各項(xiàng)指定的計(jì)劃，加強(qiáng)投入的工程能力，盡量完善各項(xiàng)政策措施。推進(jìn)小屋區(qū)改造步伐，達(dá)到小屋區(qū)人民理想，符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，各地區(qū)應(yīng)盡最大努力改造集中的小屋區(qū)，同時(shí)對(duì)非集體小屋區(qū)進(jìn)一步加快危險(xiǎn)性住宅改造。

為了達(dá)到上述效果，必須加強(qiáng)以下工作能力:1、工程資金來源，努力開拓新的方式2、加強(qiáng)工程質(zhì)量，同時(shí)加快改造過程3、加快即將完成的項(xiàng)目和輔助設(shè)備的檢查

小屋區(qū)改造實(shí)施方案

1.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，在當(dāng)?shù)貙?shí)施，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件加強(qiáng)協(xié)調(diào)。各縣(市)、區(qū)政府負(fù)責(zé)行政區(qū)內(nèi)小屋區(qū)改造的實(shí)施，實(shí)行縣(市)、區(qū)長負(fù)責(zé)制。

2.統(tǒng)一計(jì)劃，分階段實(shí)施。各縣(市)、區(qū)政府要統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、礦區(qū)發(fā)展規(guī)劃,結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、文物古跡保護(hù)、歷史街區(qū)和優(yōu)秀建筑物保護(hù)等工作,編制本轄區(qū)的改造規(guī)劃,按照改造工作目標(biāo),有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)各項(xiàng)工作。

3.市場(chǎng)運(yùn)營，政府支持。充分發(fā)揮個(gè)人、企業(yè)等多方面的積極性，以小屋區(qū)居民為中心，多渠道籌措資金。市政府和各縣(市)、區(qū)政府在政策與資金上給予必要的支持。

4.多方結(jié)合,綜合開發(fā)。棚屋區(qū)改造與廉租住宅建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)、城市危險(xiǎn)住宅改造、城中村改造、城市建設(shè)用地挖掘結(jié)合，改善城市發(fā)展環(huán)境，提高城市形象，充分調(diào)動(dòng)各方面積極性，鼓勵(lì)綜合開發(fā)。

5.整體推進(jìn)，輔助建設(shè)。堅(jiān)持以人為本，配置先行，按照全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、輔助建設(shè)的方針，將小屋區(qū)改造住宅質(zhì)量?jī)?yōu)良、功能完善、設(shè)施完善、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的新城市社區(qū)。道路、供排水、供電、供暖、供氣、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)同時(shí)規(guī)劃建設(shè)，同時(shí)交付使用。

6.因地制宜，多模式改造。對(duì)于進(jìn)入改造計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)在深入調(diào)查、確定底數(shù)、正確測(cè)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地制定改造方案。對(duì)于具有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的小屋區(qū)，必須以房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式重建。改造困難，經(jīng)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定沒有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的小屋區(qū)，政府可以直接組織改造，選擇業(yè)主部門，其基礎(chǔ)設(shè)施和公共輔助設(shè)施建設(shè)由政府和有條件的工礦企業(yè)承擔(dān)。

編輯總結(jié)：所謂“冰凍三尺非一日之寒”，眾所周知，棚戶區(qū)是歷史遺留問題，它由來已久且影響深刻，所以對(duì)棚戶區(qū)的改造是決對(duì)不能急于求成的。要認(rèn)清，棚戶區(qū)改造仍是一項(xiàng)漫長而艱巨的任務(wù)，但是“不積跬步無以至千里”，如果永遠(yuǎn)不邁出第一步，就永遠(yuǎn)也不會(huì)成功。現(xiàn)在改造很辛苦，但這是給子孫帶來利益的惠民的行為。因此，必須從實(shí)際情況逐步推進(jìn)小屋區(qū)改造過程。總之，革命還沒有成功，同志還需要努力！

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