主體拆改的費用如何計算?

日期：2021/7/26 Click：749

1、家居結構改造前提①居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結構設計不適于居住，空間間隔不科學。③令人開心，看起來順眼，用起來方便；溫馨提示：更多實用裝修知識、工地實景跟拍，敬請關注掌上建材板材網（微信號：mall_jia）

隨著房價的上漲，現在越來越多的業主傾向于購買二手住宅，但二手住宅的改建非常復雜，令人頭疼。其實，二手住宅的改建原則和一般的新住宅一樣，首先要避開承重墻，但是像十幾年以上的舊住宅一樣，原來的風格過時，改建很多，主體改建這個過程，大家都很關心的問題是改建費用怎么計算。

第一，主體分解有哪些要點？

1、家庭結構改造前提

①居室過多或過小:這是常見的居室通病，結構設計不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了；

②光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。雖然不能說沒有黑暗的日子，但是很多人相信拒絕明亮的春光窗外，追求明亮的愿望無論如何都應該滿足

③居室功能結構不合理:有些房子設計不以人為中心，功能被稱為“奇怪”，不能哭泣。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；

④有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設施啦，就得改造原有的結構，以適應其需要。

2、舒適適適用的定義

①改造的家庭功能和結構滿足家庭生活理想的要求

②感覺良好，居住特別方便

③令人愉快，看起來順眼，使用方便

第二，主體分解的費用怎么計算？

1、按工程量實際大小收費

拆除工程因具體項目不同，可按平方米、小組、項目收費，如瓷磚、地板、墻壁等。

2、估算，現場“看活定價”

這種收費方式一般是專業拆除隊的收費方式。拆遷師傅們直接到現場看工作，在現場定價，雙方商量的話，定時拆遷。這種看工作價格的方式一般是先工作后付款。主要區別是這里有中介人施工隊長。

溫暖提示:更實用的內部裝修知識，工地實景跟蹤，請關注掌上建材板網(微信號:mall_jia)

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