近年來,我國各種工程建設項目不斷推進實施,其裝修工程也不斷發展。作為建筑工程的重要組成部分,室內裝飾不僅要解決建筑工程的美觀問題,還要考慮其使用安全性和耐久性[1]。同時,起到改善使用功能、協調結構與設備之間的關系等作用。建筑工程裝修質量的好壞,不僅制約工程的美感,同時還會給人們的使用和居住等帶來影響。因此,在建筑工程的室內裝修過程中,必須扎實抓好施工質量監理工作[2]。要切實推動對裝修工程的進度、質量、投資及安全等方面的控制。
一、建筑裝修工程特點
(1)施工技術復雜。不同的建筑工程,其使用功能和需求不同,室內裝修施工技術也不同,不斷改進。裝修工程量大,監理人員應進行進度計劃和施工情況管理。(2)專業性強,職業多。建筑工程室內裝修專業性強。涉及、電、暖氣等不同的施工工序有關,需要不同的專業施工人員。因此,裝修工程涉及工程種類繁多,需要監理人員做好協調工作。(3)工期緊,施工質量控制要求高。建筑工程室內裝修通常存在工期緊迫等問題。要了保障裝修工程的順利推進,必須加強對裝修工程質量的控制。
二、裝修工程監理目標
在建筑工程裝修過程中,抓好監理工作,對保障工程質量具有積極的促進意義。在監理過程中,要重點抓住裝修工程進度、質量和安全等施工質量監理。通常,在推進室內裝修工程的施工監理過程中,必須設定相應的監理目標。
三、裝修工程監理工作重點
3.1設計方案確定設計方案是保障建設項目裝修工程的重要基礎。合理的設計方案必須滿足業主的安全使用需求,同時符合國家標準規范。因此,監理人員在裝修工程設計階段應加強與設計人員、業主的溝通,深入把握建設工程的布局和使用功能要求等。只有更全面地理解設計意圖和采用的施工技術,監理人員才能更好地指導裝修工程的施工。加強與設計、業主等各方面的交流協調,整體上能夠把握裝修工程施工的核心環節和重點難點。監理人員應參加設計文件的審查,從建設工程結構、功能需求出發,優化施工技術、材料選擇。設計方案在滿足業主需求的同時,具有美觀、經濟等效果。掌握裝修標準和效果,理解設計意圖,制定細致的監理規劃。
3.2施工進度控制要確保裝修工程順利實施,通常在施工開始前,需由監理方對承建方編制的施工組織方案進行審查。審查施工進度計劃是否符合合合同,積極協調承包人完善施工方案,協調承包人確定裝修工程進度控制目標。發揮業主與承包人之間的紐帶作用,確保工程實施進度符合業主的期望。同時,必須確保工期能夠應對突發情況。監理方應從全局把握裝修工程結構和功能需求,立足工程實際,完善施工進度方案。同時,強化管理,保障施工進度的順利推進,防止工期延誤的問題發生。確保施工程序規范,符合進度計劃要求。
3.3施工質量控制對建設項目裝修工程來說,質量是其生命線。裝修質量的好壞與工程功能的實現有關,也影響工程的使用持續性。因此,必須協助施工方制定完善科學的施工組織計劃。審查施工方的質量保證體系,確保其實施性。同時,加強施工管理,確保現場管理規范有序的施工技術先進可靠。及時規范施工人員不良的施工操作。加強施工材料監督,加強入場材料檢測,確保施工材料符合國家有關標準和性能要求,滿足業主標準要求。建設工程裝修涉及工種多,監理方應確保各專業工種為具有相應施工資格的機構施工。同時,裝修工程涉及水、暖、電、消防等多個施工方向,要確保裝修質量,必須加強各專業的協調。
特別是在交叉和重疊工程施工中,要抓住施工組織的協調管理。作為確保裝修工程質量的重要因素,裝修材料的選擇對工程質量起著重要作用。監理人員應嚴格檢查入場材料。從尺寸、規格、材料合格證書等方面嚴格審查,對照設計文件進行檢查。對于一些關鍵部位的材料,應送到專業的檢測機構進行專業的檢測,以保證裝修材料的質量合格。加強對工程各環節施工的全過程管理。施工人員在各項工程施工過程中,監理人員必須進行監理和檢查。
尤其是隱蔽工程的施工,必須確保監理人員實施旁站監理。此外,分項工程完工后,施工方要組織監理等各方進行資料和現場的驗收。驗收過程中,監理方要嚴格執行標準、規范。確保所有工序都符合設計規范的要求,對于不合格的地方,必須催促及時整改。對于整改后的工序,要嚴格復查,確保真正符合標準。裝部裝修分項工程監理檢查程序如下圖1:圖1內部裝修分項工程監理檢查程序
3.4投資障裝修工程施工質量,加強投資控制。監理人員必須計算裝修工程量,協助業主進行預算審查。當設計發生變化時,應督促相關人員補充設計材料。如果發生大量投資變動,應及時掌握相關情況,并向業主反饋。同時,掌握工程變更后的投資情況。定期核算投資情況,掌握投資波動情況。對業主負責,審核并發放工程款。當工程裝修施工中出現問題或爭議時,協助業主做好索賠處理。
3.5施工安全控制嚴格落實安全法規和規范,加強施工安全管理。監理工程師要認真審查施工方是否建立施工安全管理體制機制。做好施工現場檢查監督,確保安全防護措施和裝置落實。檢查特殊職業人員資質,確保不同職業施工人員施工操作安全、規范。對于施工過程中存在的不安全因素,要及時督促施工單位進行整改。做好施工技術審查,確保所采用的技術安全、具備可實施性。
四、結論
要保障裝修工程質量,監理人員的參與和控制是必不可少的。只有采用全方位、多角度的監督管理,切實把握質量、進度、安全和投資等方面的管理,才能更好地推進高質量、進度、安全和投資等方面的管理,更好地推進高質量裝修工程的實施。
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