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二手房防水和新房有什么區(qū)別?

日期：2021/9/9 Click：1124

買房不易，所以在驗收二手房的時候一定要注意防水工程的驗收，不然在交易之后才發(fā)現(xiàn)，不僅會對家庭生活造成不便，還損害了自己的合法權(quán)益。為此，專家建議，在進行二手房衛(wèi)生間防水施工時，要關(guān)注五要點：1地面一定要找平更換衛(wèi)生間的地磚時，在將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成滲漏。

上海現(xiàn)在購買二手住宅的人相當(dāng)多，購買二手住宅成為風(fēng)潮，購買住宅后進行改造和裝修，成為自己溫暖的家。二手房需要防水嗎？二手房防水和新房有什么區(qū)別？二手住宅已有的防水怎么檢查？二手住宅的防水怎么辦？一起來看看吧！

二手住宅防水檢查注意3點

1.防水檢查的墻壁是否滲水有裂紋

二手墻壁經(jīng)過一定時間的情況下，墻壁的防水檢查是檢查時最先注意的。有些墻壁滲水嚴(yán)重不僅影響個人家庭生活，還可能影響整棟大樓的居民。因此，在檢查二手住宅時，必須注意墻壁的防水檢查。下大雨的第二天進行檢查，檢查防水性能是否良好。其次還要注意墻體是否有裂紋等質(zhì)量問題。

2.防水檢查的廚房防水是否完成

3.防水檢查的配管是否順暢

在檢查二手房時，必須注意水管等是否順暢，首先檢查是否通水，然后檢查家里的廚房、衛(wèi)生浴、陽臺等有出水口的地方。其次，管道需要注意排水是否順暢，特別是污水處理管道。

檢查時，事先拿著盛水的器具，倒入排水口。看看水是否流暢。你為什么要檢查這個？工程施工程施工中，有些工人在清潔時經(jīng)常偷這個工人，把水泥渣倒入排水管中流動，這些水泥粘在一起堵塞，排水困難。

購買房間并不容易，在檢查二手住宅時必須注意防水工程的檢查。否則，交易后不僅會給家庭生活帶來不便，還會損害自己的合法權(quán)益。

對二手住宅家庭防水的建議

很多家庭在裝修二手住宅的時候，需要把原來的衛(wèi)生墻壁掉下來，鋪上新的瓷磚，在廁所的墻壁上做防水工程。如果防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，輕則水漬會洇到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴(yán)重的損失。為此，專家建議，在進行二手房衛(wèi)生間防水施工時，要關(guān)注五要點：

1.地面一定要找平

更換衛(wèi)生間的地磚時，在將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成滲漏。

2.接縫處要特別關(guān)照

衛(wèi)生間墻地面之間的接縫處以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)滲漏問題的地方。在施工過程中，必須督促工人處理這些角落，防水材料必須涂抹。

3.墻面處理非常重要

在進行廁所防水工程時，一般在墻面上涂上高約30厘米的防水材料，以免積水。但是，如果廁所的墻面是非耐力的輕壁的話，整個墻面都要涂防水材料。在家里使用浴缸的話，與浴缸相鄰的墻面，防水材料的涂裝高度比浴缸的上沿高。

4.閉水實驗很重要

5.下水通暢要測試

衛(wèi)生間所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢，這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發(fā)生。

編輯提醒

二手房比新房好在一有一層防水，但是又麻煩在很多東西需要推倒重來，所以切不可覺得已經(jīng)有防水不用再做了。改裝自來水會破壞原來的防水層，大家最好不要給將來的生活帶來麻煩。

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