主衛、陽臺、廚房、客廳……福隆花園姚先生相當無年了!漏水!漏水!還是漏水了!
姚先生為套房制作了漏水示意圖 昨天下午,姚先生向記者講述了近年來他們家人遭受屋頂漏水的痛苦: 你家漏水了嗎?如果有的話,杯子就會變成杯子。樓上防水不順利,加上劣質管道,7年來樓下屋頂漏水點增加,最近客廳屋頂變成瀑布簾,下面的佛像也受災了。多次聯系樓上的老板,總是以長期不住為理由處理,房地產也不能協調。業主應該怎么做?就這樣躺著中槍了嗎?前幾天,晉江竹園社區福隆花園的姚先生反映了這件事,希望引起關注。 2006年主臥室漏水他忍耐 2006年,忙碌了一段時間的裝修,姚先生的家人高興地搬進了福隆花園6棟606室的新家。 入住后不久,姚先生發現自己的主臥廁所的屋頂有時會滲出水滴。懷疑樓上的厝邊防水不順利,他想訪問協調處理,但是擔心鄰居的關系壞了,廁所滲出的水滴很少,所以自己找專業的陷阱工人處理了。這件事也在這里暫時告訴一段落。 2009年陽臺污染管浸水的他也忍受 2009年,下雨天后,姚家人發現自己的陽臺突然濕了。調查結果顯示,連接樓上樓下的污染管附近有間隙,樓上陽臺的積水泄漏,濕了自己的陽臺。考慮到事情不大,對自己的生活也沒什么影響,姚先生在那里找不到樓上的老板,自己用水泥堵住了間隙。 2010年廚房屋頂浸水滴他還忍著。 2010年,經歷了主臥室和陽臺漏水事件后,姚先生又在自家廚房的污染管附近發現了屋頂浸水。此時,為了解決這件事,姚先生找到了房地產,和樓上的鄰居進行了調查,但浸水點很秘密,暫時找不到源頭,問題也不太嚴重,這件事也遲到了。到今天為止,姚先生家廚房的屋頂有時會滲出水滴。 今年4月客廳變成了瀑布窗簾,他無法忍受 今年4月末的一天早上,早起的姚先生的母親像往常一樣向家里供奉的佛像香氣,點燃香氣的時候,發現了客人角落的佛像。一抬頭才看到,原來客廳樓頂竟下起了“大雨”。受驚的老人急忙叫醒了還在休息的姚先生。起床后,看到屋頂漏水蔓延到自家客廳,姚先生再也受不了了了。打電話聯系物業、與樓上鄰居協商……但經過一段時間的協商,問題始終沒能得到解決,樓上鄰居總以人在外地為由,遲遲不來處理。 一戶套房6個漏水點 為什么受傷的總是我 在姚先生家中,記者看到,截至目前他家屋頂共有6個漏水點:2個在主臥衛生間,1個在陽臺,1個在廚房,還有2個在客廳。為了堵住漏水點,姚先生最近請工人切斷客廳和廚房的天花板,打掃了天花板內積存的水,但要徹底解決問題,需要樓上鄰居的協助。 房地產派人調查,問題的來源基本上可以確定樓上樓下的水管漏水。姚先生說,樓上的鄰居總是不在家,也不想約定修理的時間。他們現在好像住在隨時爆炸的炸彈下,每天都要有人呆在家里,防止樓上的鄰居突然回來,樓上用水的話,他的房子會再次泄漏。 姚先生的說法也證明了住宅區的房地產吳主任。在房地產服務中心,吳主任在記者面前再次給姚先生樓上的居民打電話,關于這件事的解決,鄰居還不想以人在地方為理由明確回答。 律師說法 可提起訴訟要求維修賠償 對于姚先生的遭遇,記者也就此咨詢了福建省僑聲律師事務所律師李少林。 李律師表示,姚先生應該請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,姚先生可將爭議提交到法院。 《民法通則》第83條規定,房地產鄰居應根據有利生產、生活方便、團結互助、公平合理的精神,正確處理斷水、排水、通行、通風、采光等鄰居關系。對鄰居造成阻礙或損失的,應停止侵害,排除阻礙,賠償損失。李律師說,如果鄰居不履行法院的判決,損壞可以委托施工隊從樓下修理,發生的費用可以向法院要求樓上的老板賠償。如果樓上不賠償,可以向法院申請強制執行。 聲音 小區物業:我們仍會繼續同姚先生家樓上的業主協商,希望小區內其他業主如果遇到類似的問題,都能互相諒解。 福隆花園:7年后,同情姚先生家庭的遭遇,希望他家樓上的邊緣站在姚先生的角度,盡快協助解決問題。 竹園社區李先生:據說遠親不如鄰居,姚先生家樓上的老板這樣做不合適。
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