21保溫節能：使用的不是保溫節能型材料。

一）整體工程



1觀察主體是否出現有影響結構安全的變形與裂縫；一票否決）

2觀察地基是否有較大的沉降？如有沉降是否穩定；一票否決）

3地下室、墻體、衛生間、屋面是否有滲漏；一票否決）

4整體工程是否存在明顯的質量缺陷或質量問題；

5整體工程質量的勻質性，即土建工程與電氣、給排水和暖通工程質量是否相配；

6除結構外是否存在其它使用中可能發生的安全隱患；

7主體結構與非主體結構間是否斷開設沉降縫（分隔縫）







二） 細部構造


1屋面工程

1屋面、天溝、檐溝是否積水？排水坡度是否符合設計要求；

2防水卷材收頭處理和做法是否符合規范要求；

3屋面排氣孔的布置是否超過每36平方米/只，其高度是否低于25㎝，否成行排列；

4天溝、檐溝過水孔是否成線，孔底有無積水；

5上層屋面排水管向下層屋面排水時，下層屋面上是否設臵簸箕；

6屋面上擱置管道、設備、廣告牌的基座是否與結構相連，其泛水處理是否得當；

7出屋面的門口上是否設置雨棚；

8金屬制的固定爬樓是否接地？鐵制爬樓是否涂防銹漆及面漆；

9上人屋面的地磚，布磚是否合理，有無空鼓現象；

10水泥剛性屋面有無空鼓、裂縫現象；

11上人屋面的衛生間排氣管高度是否>2m

12屋面密封材料嵌縫是否密實、連續、飽滿、牢固、順直？有無開裂、脫落等缺陷。





2門窗工程

1門的合頁安裝是否正確，合頁槽的深度、大小是否恰當，門定位后是否晃動；

2夾心木板門上、下冒頭是否設置排氣孔，油漆是否到位；

3衛生間木門下部是否做百頁排風口；

4衛生間木門套與地面交接處是否打膠或作其他防水、防腐處理；

5鋁合金、塑鋼窗的制作和安裝是否符合要求，否有污染和變形情況；

6鋁合金、塑鋼窗是否與窗洞形成“彈性聯結”聯結處是否設發泡或保溫材料，否有隱蔽工程記錄，窗的里、外四周是否有打膠，打膠是否順直、飽滿、平整、寬度一致；

7窗間墻為空心磚時，安裝窗前是否對空心孔采取填實措施，或在窗的固定聯結件處用實心磚或混凝土預制塊；

8采用木窗套時，否將鋁合金窗框、塑鋼窗框都掩蓋或大部分掩蓋（其掩蓋部分不宜超過窗框寬度的1/3

9門窗安裝是否牢固，位置是否偏移；

10窗的限位裝置和排水孔是否符合要求；

11窗臺高度是否符合規范和設計要求，高度低于80㎝的否采取防護措施；

12外窗口及窗臺下是否設置滴水線（或鷹嘴）

13窗洞口是否方正？有無歪斜、扭曲現象；

14門、窗的制作、安裝質量，檢查其細膩程度。





3地面工程

1天然石材地面拼縫處是否平整，否進行二次打磨；

2天然石材地面是否有明顯色差，地面的光澤度和均勻度如何；

3塊材地面是否有空鼓和裂縫；

4塊材拼縫與踢腳線拼縫是否對齊；

5踢腳線高度和出墻厚度是否符合要求，否一致；

6踢腳線上口是否被墻面涂料污染，光潔度如何；

7塊材、地磚鋪貼是否對稱，布磚是否合理，有無空鼓；

8樓梯踏步的擋水線、滴水線是否符合要求；

9樓梯平臺寬度是否小于樓梯梯段寬度；

10天然石材踏步外露部分（含側面）光潔度如何；

11樓梯踏步的高度是否符合規范要求；

12水泥地面有無空鼓、裂縫、起砂；

13水磨石地面有無棉線的裂紋、砂眼和磨紋，石粒是否均勻、密實，分隔條是否順直、清晰；

14水泵房地面是否在泵機周邊設排水溝；

15大面積（地下室）地面是否設置假縫；

16散水是否與主體結構隔斷？散水伸縮縫是否隔斷整個散水構造層。





4裝飾工程

1抹灰、飾面均應光潔平整、色澤一致，無空鼓裂縫；

2濕貼天然石材是否采取有效措施，防止出現流淌“花臉”現象。否出堿；

3外墻干掛花崗巖是否有色差，接縫打膠是否飽滿、平整、順直，布磚是否合理；

4室內粉刷陰、陽角處理是否挺直，有無創新特色；

5外墻采用飾面磚是否按《規程》要求設置伸縮縫，其排磚是否得當，有無出現大量“破活”

6飾面磚粘結是否牢固，有無空鼓；

7石膏板吊頂是否平整，有無裂縫下墜，色澤是否一致，有無明顯拼縫現象；

8輕質墻體上的粉刷是否采取增強粘結度、防止裂縫的措施；

9吊頂內的吊桿是否符合規范要求，吊桿是否涂防銹漆和面漆；

10吊頂上的噴淋、煙感、燈具、排風口等的布置是否合理、美觀；

11室內裝飾工程有無交叉污染現象（如油漆與粉刷）

12不同色澤的材料在陰角處交接是否作了分色處理；

13木壁柜制作是否符合要求，油漆是否到位、細膩；

14玻璃幕墻的明框幕墻框料是否橫平豎直，單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫是否橫平豎直，縫寬是否均勻；

15幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震防的處理及防雷設施是否符合設計要求；

16框支承玻璃幕墻是否采用安全玻璃，點支承玻璃幕墻的面板玻璃是否采用鋼化玻璃；

17木扶手彎頭處是否有拼縫，彎頭成形是否刨光，曲線是否自然；

18不銹鋼扶手、欄桿的焊接，否滿焊、拋光；

19樓梯扶手高度及樓梯扶手水平段超過50㎝時的高度是否符合規范要求，底部是否封閉，欄桿的高度、休息平臺的寬度、梯段凈高等等是否滿足要求；

20衛生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位是否打膠或以防水密封條密封；