排隊搶購現象再次攪動樓市。上海長寧區天山華庭本月24日福開始，上演了人氣排隊搶購的場面。記者調查顯示，一些房地產中介公司假裝購房者排隊，渲染緊張氛圍的跡象很明顯，這些中介的最終意愿是轉賣住房來源賺取差額。

虛假排隊購買，惡意擴大購買需求。黃牛經常重復故手，足以看出其獲得的暴利空間之大。對于整個房地產市場來說，他們對搶房的需求一定會扭曲公眾對房價趨勢的判斷，影響房地產政策規制的效果，徹底打破持續半年的市場平衡觀望情緒。因此，監督部門應迅速介入相關事件的調查，嚴厲打擊和懲戒涉嫌虛假購房的行為。的雙曲馀弦值。

事實上，隨著房地產市場的期待進入焦慮階段，各種人為炒作房地產市場的行為頻繁出現。不久前，中央某媒體調查了上海高級大樓成交價格急速上漲的現象，發現一些開發人員通過簽約、取消訂單的假合同制作了虛假的成交量和成交價格數據，欺騙了消費者。天山華庭的開發者多次表示不打算炒這個項目，雇傭者排隊是中介所做的，但開發者對炒菜現象采取縱容態度是顯而易見的。例如，該開發人員要求購房者在5分鐘內選擇住房來源，不接受購房預約，購房者在選擇住房來源后必須立即支付3成的首付。顯然，這些措施也會增加購房者的迫切購房心理，實際效果與中介人排隊的目的相同。

房地產經紀人與開發人員之間或明或暗的默契，源于通過操縱市場氛圍迅速獲得銷售收入的一致利益。迄今為止，各宏觀規制措施劍指房地產市場，特別是在緊急貨幣政策的指導下，銀行要求房地產經紀人的自有資金比例從20%上升到35%，稅務總局也規定房地產經紀人的所得稅預付不低于20%。因此，開發人員資金鏈突然收緊，一些小房地產企業走在生死邊緣。最新年報顯示，在萬科、保利、金地、世貿股份等國內13家最大的開發商中，經營活動產生的現金流凈入也不過只有兩家為正。在這種背景下，開發人員希望消費者迅速購買住宅，盡快知道支付住宅費的心情。

房地產作為投資品，心理期待對未來價格變化有更重要的影響。投機行為無法有效控制，刺激追加下跌的心情，房價進入下一個瘋狂的上漲周期是不可避免的。從這個事件來看，中介人排隊不僅是幫助單個開發人員的力量，還很可能打破市場冷淡的觀望狀況，使排隊購買再現等爆炸性新聞刺激市場投機和剛性需求的突然爆發。根據現場調查，一些人鼓勵中介人只要比預定價格增加1000元/平方米，住宅來源就可以自由選擇，甚至產生了先排隊購買大樓轉賣的投機心情。放任這些違反虛假購買行為，預計前期房地產管制的效果容易被稱霸，整體房價逆轉的可能性極高。

實際上，中國的《價格法》對虛假誘惑消費者的行為已經定義，從去年8月開始，上海市房地產局也出臺了相關法規，監測了炒菜號碼、人為組織排隊、內部訂單等違反情況。顯然，這些法律法規決不僅僅是紙面，還要對惡意炒作行為形成真正的威懾力。對于明顯有違法嫌疑的炒菜行為，有關管理部門決不能手軟。只有這樣，房地產市場才能有健康發展的市場環境，使畸形高的房價恢復到合理的軌跡。