14日，北京市建委發布修訂后的《北京市房屋租賃合同》，該合同分為3個版本，并進行網上備案。新版合同將從6月1日起推行。

北京市建委有關負責人表示， 實行網上備案，主要是為了更有效掌握出租房屋的數據和情況，“誰出租，誰負責”，更好地了解流動人口的情況。租賃雙方自行達成交易的，可簽訂《北京市住房租賃合同(自行成交版)》的中介機構中介達成交易的，租賃雙方應與中介機構簽訂《北京市住房租賃合同(中介機構中介成交版)》的中介機構代理租賃住房，代理租賃費的，應協助租賃雙方簽訂《北京市住房租賃合同(中介機構代理成交版)》。當事人可到各區縣工商分局領取合同，也可通過北京建設網、北京工商網下載。

由經紀機構居間促成的交易，出租人和承租人向其支付的傭金總和應不超過月租金。如果中介機構收取房租，房租人必須直接將房租(包括押金)存入專業房租賬戶。承租人也可以委托租賃代理機構代繳租金，代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得扣押或存入其他賬戶。

北京市建設委員會明確，住宅主自己租賃的，應當在某社區來北京的人和租賃住宅服務所辦理登記手續。中介機構中介成交的，必須通過合同通知租賃人和租賃人辦理申請手續。租賃代理機構代理租賃住宅的，經紀機構必須代理租賃人辦理住宅租賃登記記手續。中介機構中介、代理住宅租賃信息均在網上申報，中介機構應在租賃合同簽訂日起3天內通過建設委員會住宅租賃合同網填寫相關信息。

租賃合同發生變更、終止的，中介機構必須在3天內變更、注銷在線注冊系統。未按時提交或填寫虛假信息、錯誤信息未及時糾正引起糾紛的，由中介機構負責。北京市建委明確，經紀機構未按規定進行房屋出租登記的，管理部門可責令整改、予以處罰，并向社會公示違規行為。