購房合同前后矛盾，裝修材料標注不清楚。昨天，市民馮女士致電本報962288熱線，述說自己購買了一套全裝修的期房，煩心事隨之而來：拿到手的預售合同里，幾個關鍵條款有點模棱兩可。她擔心自己的權益會受到損害。

合同條款有疑問

幾個月前，家住徐匯區的馮女士，看中了位于松江區的新樓盤三湘四季花城紫微苑。看了附近的幾棟樓，我覺得這里很合適。”馮女士決定選擇在此購房，第一是看中全裝修房子心省力；第二因為是期房，價格相對實惠。今年9月8日，她最初支付了25萬多元，10月30日收到了這所房子的商品預售合同。

“當時樓盤很搶手，簽合同的時候也沒多留意細節。”馮女士把合同拿回家后，才仔細研究了一下，發現存在幾點疑問。

首先，在《上海市商社預售合同》原本的第三條住宅價格欄中，標明了每平方米的單價和住宅的總住宅價格，標明了不包括住宅的裝修價格。在合同后面附著的補充條款中，與以前原本的語言相反，不包括變成了包括。馮先生說:那到底算了什么？小賣店向他們保證，總房費包括裝修費用。

其次，由于購買的是全裝修房，所以涉及到具體的裝修標準。合同附件上寫著使用的材料品牌，但模糊不清，賣方可以自由選擇材料。的雙曲馀弦值。馮先生舉了客廳、臥室采用的地板、合同附件上標有3個品牌的例子。售樓小姐解釋，這3個品牌不供買方選擇，而是賣方的選擇范圍。據了解，就這3個品牌中的任何一個，都有好幾種規格，不同品牌本身價格也存在差異。地板，涂料，墻面磚，櫥柜，潔具等都列舉了3個品牌，“如果銷售方每樣都用最便宜那款，我又能怎么辦？馮先生對此感到困惑。

相關部門回答疑問

房地產銷售經理蔣維蔚說，合計價格是否包括全部裝修費用，以補充條款為基準，上海市商社預售合同是住宅土地資源管理局制定的標準，更不用說

記者就此咨詢了962121房地熱線。工作人員表示，由于商品房的預售合同是由房地部門統一制訂的，買賣雙方如需更改，可在其后附上補充條款，并以此為準。關于全裝修室的裝修標準，相關投訴非常多。買方簽訂合同時，表示合同條款的雙方事后發生分歧，只能通過司法途徑解決。因此，消費者保護委員會就裝修房間的合同提出了一些意見，提醒普通市民在落款前要注意

一、裝修房間使用的裝修材料、設備在預售合同附件中明確約定，列出清單、產品名稱、品牌、型號、規格、顏色、產地等，盡量詳細列出空調、廚房設備、衛生潔具、熱水器等，除了要求列出品牌外，型號也很重要。

二、業主很難監督整個裝修室的裝修過程，因此在《預售合同》相關附件中必須明確施工規范。對全裝修室的檢查，可以約定適用住宅室內裝修管理方法和上海市住宅裝修檢查標準。

三、明確全裝修房各項保修期。對于全裝修住宅，開發人員也應對住宅各裝修項目承擔相應的保修責任。

4、簽訂合同時，必須與開發人員協商，將樣板房保留在交房后拆除。根據相關規定，樣板房應實際反映房屋裝修情況和施工質量，交付業主的全部裝修房屋不得低于樣板房裝修水平。如果樣板房在交房后被拆除，業主可以將樣板房與自己的房子進行比較。如果發現質量不如樣板房，可以根據合同規定要求開發人員賠償或重做。