花了大部分人的積蓄買了房子后，面臨的第一個問題是如何裝飾新房子，但對于有裝飾經(jīng)驗的市民來說，裝飾不僅很辛苦，而且總是和裝飾公司斗智斗勇。昨天，本報刊登了明年實施的《南京裝飾規(guī)定》，一些市民打電話給本報，詢問了新規(guī)則對裝飾者實際保護(hù)了什么。

員工沒有證據(jù)的最高處罰5000

據(jù)他們說，裝飾不到一年，墻上就出現(xiàn)了波浪，墻皮一下子掉下來的過去兩年，樓下的鄰居反映了自己家的廁所浸水——裝飾后的質(zhì)量保證工程南京市裝飾行業(yè)協(xié)會記者表示，新規(guī)則對住宅重要裝飾部件的質(zhì)量保證期提出了統(tǒng)一要求:住宅裝飾在正常使用條件下，最低保證期為2年，有防水要求的廚房、廁所和外墻面的防漏期為5年。

另外，新規(guī)則要求所有裝飾公司的員工都必須持有建設(shè)部門發(fā)行的資格證書才能出港！《新規(guī)則》強(qiáng)調(diào)，所有裝飾公司的工作人員都必須持證上崗。否則，個人最高罰款5000元。

雨水管道不得排放污水

為了追求裝潢的效果，很多裝潢公司都會對業(yè)主的家進(jìn)行“大刀闊斧”的改造，但是有些改造卻暗藏風(fēng)險。對此，《新規(guī)》對左鄰右里的居住安全做出了清晰的保護(hù)，一句話就是“裝潢也不能胡作非為。

新規(guī)則未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門許可，不得拆除承重梁、柱子、板子和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或在承重墻上挖壁櫥，不得破壞門窗開口的個人內(nèi)部裝修，不得將沒有防水措施的房間和陽臺改為廁所、廚房的雨管道

如果施工方出現(xiàn)了造成相鄰權(quán)利人的墻體損壞，管道堵塞，滲漏水，停水停電等，施工方，裝修人應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)；造成損失的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償，損失由施工方造成的，裝修人先行賠償后有權(quán)向施工方追償。

裝修前要先通知物管

以往，大多數(shù)人裝修，都是找好了家裝公司，買好了材料，再挑個良辰吉日就可以正式動工了。可是《新規(guī)》要求，裝修人在做好了自己裝修的準(zhǔn)備之后，還要在開工前提前告知物業(yè)管理單位，并需要提供：房屋權(quán)屬登記證明，裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意房屋結(jié)構(gòu)變動的證明；房屋所有人或者使用人身份證明；涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動的證明；需要經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可的，還應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)行政主管部門的許可文件。