在花了幾乎大半生積蓄買房之后，面臨的首要問題就是如何對新家進行裝扮，然而對于多數有裝潢經歷的市民而言，裝潢不僅傷神費力，而且還得時時刻刻與裝潢公司斗智斗勇。昨天，本報刊登了明年實施的《南京裝飾規定》，一些市民打電話給本報，詢問了新規則對裝飾者實際保護了什么。

員工沒有證據的最高處罰5000

據他們說，裝飾不到一年，墻上就出現了波浪，墻皮一下子掉下來的過去兩年，樓下的鄰居反映了自己家的廁所浸水——裝飾后的質量保證工程在南京市裝飾行業協會記者了解到，《新規》對房屋的重要裝潢部件的“質保期”做出了統一要求：住宅室內裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為2年，有防水要求的廚房，衛生間和外墻面的防滲漏期為5年。

另外，新規則要求所有裝飾公司的員工都必須持有建設部門發行的資格證書才能出港！《新規則》強調，所有裝飾公司的工作人員都必須持證上崗。否則，個人最高罰款5000元。

雨水管道不得排放污水

為了追求裝飾效果，很多裝飾公司對業主的家進行了大斧頭的改造，但有些改造隱藏著風險。對此，《新規》對左鄰右里的居住安全做出了清晰的保護，一句話就是“裝潢也不能胡作非為。”

《新規》要求，未經房產行政主管部門許可，不得拆改承重梁，柱，板和基礎結構，拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜，門窗洞口；個人裝修不得將沒有防水措施的房間或者陽臺改為衛生間，廚房；不得將雨水管道用于排放生活污水；不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果等等。

如果施工人員發生相鄰權利人員的墻壁損壞、管道堵塞、漏水、斷水停電等，施工人員、裝修人員應立即修復損失，裝修人員應依法賠償，損失由施工人員造成，裝修人員有權先賠償后向施工人員索賠。

裝修前要先通知物管

以往，大多數人裝修，都是找好了家裝公司，買好了材料，再挑個良辰吉日就可以正式動工了。可是《新規》要求，裝修人在做好了自己裝修的準備之后，還要在開工前提前告知物業管理單位，并需要提供：房屋權屬登記證明，裝修人是使用人的，還應當提交房屋所有人同意房屋結構變動的證明；房屋所有人或者使用人身份證明；涉及共用部位的，應當提供共用人同意變動的證明；需要經市房產行政主管部門許可的，還應當提交市房產行政主管部門的許可文件。