有時裝潢會遮掩很多缺點,因此在購房時,最好從外立面到樓道,從墻體,地面到門窗,管道,認真觀察每一個細節(jié)。了解整個房屋的結(jié)構(gòu)狀況,房屋是否破壞了結(jié)構(gòu)的內(nèi)部裝修,是否私用,是否改建。對此要多與業(yè)主進行溝通,了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括管線的走向,承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題突出的房子,建議不要購買。如果只有一些小問題可以解決,應及時向業(yè)主指出,這是討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位,沒有質(zhì)量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!
二手房裝修是一個系統(tǒng)工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統(tǒng)籌安排,錢只能越花越多。二手住宅與新住宅不同,內(nèi)部裝修首先要進行拆除工作,但是要注意不要把舊的東西全部弄壞。另外,拆除的材料的一部分可以再利用。例如,設計地板、瓷磚等二手住宅的內(nèi)部裝修,最重要的是不要破壞承重墻。舊戶型的開間過小,空間緊湊,內(nèi)部裝修設計有一定的局限性,最好利用后期的家庭裝飾,在擴大空間的作用下,在內(nèi)部裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念。例如,水路的改造,舊大樓的管道布局不合理,廚房、廁所的水管局限于位置,更換需要更多的管理材料,需要選擇水浴等節(jié)能產(chǎn)品。
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