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影響房屋裝修質量及成本的5個關鍵

日期:2021/10/13 Click:1333
某市裝飾行業協會裝飾裝修監管專項工作委員會提醒廣大消費者,業主在和裝修公司簽訂裝修合同時,一定要謹慎行事,多注意影響裝修質量和裝修成本的5個關鍵點。所以建議業主最好能復印一份裝修公司最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,更換價格。
特別關注:影響住宅裝修質量和成本的5個重要

不規范的裝修公司故意在合同中設置一般概念,列舉不具體或概念模糊的合同條款,如有糾紛由裝修公司解釋,避免責任。

某市裝飾行業協會裝飾監督專業工作委員會注意到,業主與裝飾公司簽訂裝飾合同時,必須慎重行動,注意影響裝飾質量和裝飾成本的五個要點。

關鍵點工期

一般3居室100平方米,簡單裝修,工期約為40天,業主需要盡快與裝修公司協商。

關鍵點二

付款

一般的裝修合同常約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。按照這樣的付款方式,裝修有什么問題的話,在付款上很難制約裝飾公司。因此,在簽訂合同時,建議將最初的支付控制在30%左右,中期到隱蔽工程結束檢查,再支付30~50%,進入油漆階段,支付所有工資的90~95%,等待工程全部檢查合格,支付所有的支付。

關鍵點3項目

內部裝修過程中,經常有增減項目。例如,制作更多的機柜,改變電路等,這些都必須在工程完成后支付費用。那么這些項目的單價具體是多少?工程開始后,裝修公司計算的可能性很高。因此,業主建議在簽訂合同或增減項目時,裝修公司不要偷梁換柱,更換價格。+

還需要注意的是,工程完工后報銷費用時,業主應支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,業主簽字批準,如果業主沒有簽字批準,業主有理由拒絕支付該項費用。

關鍵四

在保修時間內,裝飾公司實施的責任更為重要。例如,內部裝修質量有問題,內部裝修公司是承包商的包裝材料全部保證,還是只承包商,不負責材料方面的保證,或者有其他責任條款,必須在合同中明確記載。

在裝修過程中,現場施工使用水和電等。工程結束后,這筆費用由誰支付,合同上也應該明確記載。

裝飾公司需嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和約定在設計圖紙上的不符合,業主可以要求返工。

關鍵點五監督

一般的裝修公司將工程分成各施工隊伍,質量檢查員和監督是裝修公司對他們最重要的監督手段,他們在現場巡視的時間間隔,對工程質量尤為重要。合同需要約定監理和質量檢查到現場的時間和次數。對簽訂裝修合同有疑問,或者已經發生糾紛,消費者可以聯系市裝修行業協會裝修監督專業工作委員會進行咨詢。

部分裝飾公司和消費簽裝修合同時,故意埋下以次充好的“陷阱”,如約定“裝修中若原材料沒貨時,裝修公司可更換同等的材料”,而更換的結果往往是同型不同質,價格差別非常大。消費者一定要多加小心!

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