贈送超大陽臺、超高復式、買一層送一層、N+1...這種多變的戶型在過去的房地產市場上是開發商為了吸引買家而大力宣傳的主要賣點。因此，記者專門收集了市場上眾多的偷面積模式，分析了它們的優缺點。讀者在選擇這種類型的公寓時，可以心中有數。

第一類:入戶花園

這應該是目前最常見的偷面積方式。由于入口花園和陽臺只有一半的建筑面積，業主可以通過自己裝修的方式將陽臺改為書房。這種方法一般只用于大型單元和自然資源景觀較好的建筑。

缺點:作為購房者，因為入戶花園需要建筑面積的一半，所以還是值得的。但是有的入戶花園不一定好用，有的私密性不強，有的被鄰居的空調主機包圍，有的三尖八角，可能無法實現變成房間的功能。所以買家不要因為禮物而吃大虧。

第二類:在窗梁上做手腳

將房地產凸窗部分設計成橫梁，使凸窗層高于2.2米。這樣業主就可以拆下窗梁，自然可以偷出幾平米的面積。

或者把窗外墻向外推，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣立面會凸出一部分。在設計中，為了層高不超過2.2米，開發商通常會做一個較低的平臺，這就是所謂的低平臺凸窗。開發商在設計圖紙和毛坯房交付時可能會有低平臺，裝修時可以打掉低平臺。由于凸窗本身有2.2米的層高，加上被打掉的低平臺，凸窗的層高可達2.3米或更高。這樣，通過將低平臺凸窗改為落地凸窗，房子的空間更加舒適。

缺點:拆除后不能保證墻體的隔熱和保溫。而且可能會有二次裝修的費用。

第三類:隱藏式衣柜

隱藏式衣柜的高度通常在2.2米以下，不計入建筑面積，但業主可以使用。這種方法可以有效增加室內使用面積，使衣柜與墻壁完美集合。

缺點:外墻保溫與整個小區立面的協調性，對衣柜本身的維護有一定的影響。

第四類:空調室外機位，小儲藏室

將室外空調座椅改造成生活陽臺或儲物間。根據有關規定，室外空調座椅不計入建筑面積。如果改造成生活陽臺，業主可以作為使用面積，至少偷一半面積(陽臺只有一半建筑面積)。如果改造成儲藏室，可以不計入面積。

缺點:偷面積不多，但也可以作為收納，越多越好。

第五類:可以延伸客廳，多出來的客廳

可擴展客廳，將原設計的兩戶之間的管井面積分成兩半(可達9平方米以上)。這個面積在樣板房中明顯用紅墻表示。竣工驗收時，紅白墻交界處有磚墻。驗收后，重新隔墻，按樣板房樣式交給業主，業主可根據個人需要擴展到客廳或臥室。

缺點:通過空中走廊的偷面積連接兩個單元，可能會影響兩個單元業主的生活私密性