家庭裝修一般分為五個方面:驗收(水、電、瓦、木、油)。并以國家驗收規范和施工合同約定的質量驗收標準為依據。
在家庭裝修過程中,與裝修材料有關的糾紛很多。總結原因,無非是施工方以次充好,業主的材料供應影響施工進度和質量。所以裝修的時候一定要做材料驗收。
一、材料驗收:
1.通知合同對方材料驗收時間:
材料采購后,買方需要通知合同的另一方準備驗收材料。而且這種驗收最好安排在材料進場時立即進行。因此,有必要約定驗收時間。以免材料進場時,對方沒有時間驗收材料,影響施工進度。
2.材料驗收時,合同中規定的驗收人員必須到場:家裝行業的人和消費者似乎對合同沒有上升到法律角度的意識。但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認真對待,可能會出現不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝合同的相關章節中,筆者曾建議材料驗收應明確驗收人。但在實踐中,合同中的甲乙雙方往往對合同中規定的材料驗收人不認真對待。也許驗收時規定的驗收人不在場(驗收人員沒有合同約定的驗收人授權),也許驗收人到場但沒有承擔驗收責任。嚴格來說,這樣做有法律漏洞。
3.驗收程序必須嚴格:驗收人應對合同中規定的每一項材料協議進行必要的檢查,如材料質量、規格和數量。
4.合同規定的驗收人應當在驗收單上簽字:檢查結果材料合格的,驗收人應當在材料驗收單上簽字。這是一個相對完整的過程。因為作者遇到過這樣的事情,業主在材料進場的時候驗收了材料,但是當時沒有辦理必要的手續。事后業主反悔,不承認自己的驗收結果。但是,因為對方沒有證據,所以沒有辦法做出這樣的結果。
二.裝修隱蔽工程驗收:
其中包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等,由客戶、工程監理、施工負責人參與,驗收合格方可繼續施工。
家庭裝修中的隱蔽工程是指隱藏在裝修表面內部的管道工程和結構工程。管道工程包括電路、給排水、燃氣管道、空調系統等。結構工程是指用于固定和支撐房屋荷載的內部結構。
雖然曾經流行的野獸派和高科技派以暴露管道結構為美,但這種方法不適合普通人的裝修。值得注意的是,隱蔽工程的質量問題普遍存在,由于維護不便,留下了許多隱患。因此,有必要了解它的結構和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面:
一、給排水工程。因為鍍鋅管容易生銹,結垢,不保溫,會凍裂,會逐漸淘汰。目前最常用的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管道具有良好的塑性和韌性,保溫不開裂,不結垢。采用專用銅接頭或熱塑接頭,質量有保證,能耗低。
2.電氣管道工程。一般來說,電源線分為硬線、軟線、護套線等。,根據銅芯的厚度,可分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線等。為了安全起見,為了維護更方便,電源線應該套管。另外常用的是音頻線和信號線。插座分為10A、15A等等。品牌很多,假的也很多。劣質插座容易造成事故,建議在正規電器店購買。電氣線路工程要求施工規范,工人持證上崗,確保安全,消除隱患。
3.地板基層。實木地板基層有兩種做法:一種是在水泥地板上刷冷底油,鋪木龍骨,最后釘地板;另一種方法是在龍骨上鋪一層細木工板或毛地板,然后釘地板。這樣地板受力均勻,結構牢固。復合地板安裝方便,基層有兩種方法:一種是先做找平層,再鋪PVC墊層,再鋪復合地板;另一種是在水泥找平層上鋪木龍骨和毛地板,兩種是復合地板。
四、墻基,墻板有平板式和凹凸式。方法是先在墻面上刷一層冷底子油,然后安裝30mm*40mm木龍骨,在此基礎上釘多層板或細木工板,最后釘裝面夾板。為了防止發霉,在墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。
五、門窗套底。先排龍骨,再釘細木工板或密度板,表面用飾面夾板釘木線。小心密度板預告要用水浸泡,避免以后膨脹。
6.吊頂基層。吊頂材料包括石膏板、灰板、夾板、鋁合金扣板、塑料扣板、磨紗玻璃、彩繪玻璃等。龍骨分為木龍骨和輕鋼龍骨。經常出現吊頂開裂的現象,比如用彈性膩子嵌縫,貼尼龍帶,可以改善這種情況。
隱蔽工程完成后,需要驗收,確保不留隱患,合格后才能進行后續施工。否則,如果以后發現問題,需要返工,不僅影響質量,還會延誤工期。業主和承包商將遭受損失。
3.中期裝修工程驗收:
驗收除了鑒定裝修的整體效果外,主要看手工質量是否滿意。驗收可以從以下幾個方面進行:
1.照明電路敷設應符合規定,插座、燈具開關、總閘門、漏電開關等應具有一定高度。廚房、空調應鋪設專線,電視天線和電話專線應安裝在便于維護的位置。
二是排水要順暢,無滲漏、回流和積水現象,高檔水件無鉗痕和擦花現象。
三、新建墻體應垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。
4.平面吊頂整體產量誤差不超過0.5mm,板與板之間的夾縫不超過0.3mm;塑料吊頂誤差不超過0.5mm。
5.是木質封口線。角線。腰線飾面板接縫不超過0.2mm,線與線夾接縫不超過0.3mm,飾面板與板接縫不超過0.2mm,推拉門整體誤差不超過0.3mm。
六、油漆要光滑.手感好,無掃痕裂縫,一米內無色差和釘眼。
7.墻面平直,一米內無明顯凸起和色差,用于觸摸和抹灰。施工質量與施工隊伍質量有關;也與施工項目單價有關。最好的辦法是雙方在施工前簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。
四.裝修后期驗收:
(1)木工驗收
木工驗收主要體現在:
(1)結構是否直平。無論是水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都應該是直的。
(2)轉角是否準確。正常轉角為90度,除特殊設計因素外。
(3)拼花是否嚴密準確。正確的木質拼花應該是無縫的或保持統一的間隔。
(4)弧度和圓度是否光滑光滑。除了單個,同樣形狀的多個也要保證形狀的一致性。
(5)柜門開關是否正常。柜門打開時,應輕松操作,無異音。
(6)固定柜體接墻一般應無縫隙。
(7)木工項目是否有缺陷。木工項目表面應平整,無鼓包或缺陷。
(8)對稱木工項目是否對稱。
(9)裝飾面釘眼是否補好。當然,這是油漆工的工作,但是因為存在于木工項目中,所以就這么提了。
(10)天花角線接頭是否順暢,是否有明顯的不對紋和變形。
(11)地腳線是否安裝平直,離地準確。
(12)鋁扣板、PVC扣板等衛生間。廚房的天花板是否平整,沒有變形。
(13)柜門把手鎖的安裝位置是否正確。正常打開。
(14)臥室門等門扇開啟是否正常。關閉時,上、左、右門縫應嚴密,下門縫隙適中,一般為0.5cm。
(2)油漆驗收
(1)家具混油表面是否平整飽和。應確保無起泡和裂縫,油漆厚度應均衡,顏色應一致。
(2)家具清漆表面厚度是否一致,漆面飽和干凈,無顆粒。
(3)墻面乳膠漆表面是否平整,反光均勻,無空鼓、起泡、開裂。
(4)木質和石膏板吊頂的油漆一般為乳膠漆,表面應平整,板接頭無裂縫。
(5)吊頂角線連接是否處理順暢,無明顯不對紋和變形。
(6)壁紙拼縫不準確,無裂紋。帶圖案的紋理拼紋要準確。沒有錯。
(7)墻面是否無污染。沒有污漬。
(3)泥工驗收
(1)磚面是否平整,無傾斜現象。
(2)磚面縫隙是否規整一致。
(3)衛生間、陽臺和有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。
(4)磚面是否破碎崩角。
(5)瓷磚方向是否正確,無反轉現象。
(6)瓷磚和腰線的位置是否正確。沒有偏差或高度錯誤。
(4)金屬工程驗收
(1)金屬體結構是否平直;如果窗戶部分要求膠帶等密封件完整。
(2)金屬窗操作是否靈活。沒有障礙。
(3)防盜網。防盜門等管道焊點是否拋光,落點牢固,無松動現象。
(4)規格。管壁厚度是否符合要求。
(5)窗體和窗洞之間是否有雨水滲漏。
(五)雜項驗收
(1)根據合同項目的規定,逐一審查項目是否完成。
(2)燈具是否全部亮著。
(3)程垃圾是否已全部清除。
(4)潔具等安裝產品安裝是否準確,馬桶包括儲水和沖水是否正常,洗手盆排水是否正常。
(5)地漏是否堵塞
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