1.規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃驗收證書

2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明

3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表

通常包括:工程基本情況；勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見、工程竣工驗收報告等文件的竣工驗收備案文件清單等。建設(shè)工程竣工驗收備案表是目前收房過程中最重要的文件。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案。如果沒有一項，這個樓盤就是黑樓，不能入住。

4.區(qū)級以上質(zhì)檢站頒發(fā)的房屋質(zhì)量證書

5.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證

中國裝修、裝修注意事項、門窗類型及使用注意事項。

6.房地產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工測試表

標明實際建筑面積是多少，分攤多少，公共面積在哪里，或者權(quán)威部門(如規(guī)劃國土資源局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則，實際共享面積至少無法計算，最終房價無法結(jié)算，無法開具正式發(fā)票。

7.衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水證書

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書

10.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知書

11.環(huán)境保護部門的建設(shè)工程環(huán)保驗收證書

12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書

14.管道分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)計圖紙、水路圖紙等。，購房者可以帶走這些圖紙的復印件)