1.進(jìn)度控制

項(xiàng)目實(shí)施前，必須制定科學(xué)可行的進(jìn)度計(jì)劃。規(guī)劃的制定應(yīng)具有預(yù)見性和前瞻性，以便適應(yīng)工程實(shí)施中的人力投入、材料供應(yīng)和天氣等因素的實(shí)際和可能性的變化。在了解和熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，必須充分調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)、條件和市場(chǎng)，如果是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的園林工程，必須根據(jù)建筑工程的進(jìn)展情況，根據(jù)合同的要求制定工程的進(jìn)展計(jì)劃。為了配合園建.自來水設(shè)置.綠化栽培等各種職業(yè)，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)職業(yè)人員一起參加編制，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃配置人數(shù).機(jī)械設(shè)備和旋轉(zhuǎn)材料，合理高效投入物力。

1.1制訂每個(gè)階段的進(jìn)度計(jì)劃

為了確保總工期目標(biāo)，必須實(shí)行分段控制進(jìn)度。具體做法是根據(jù)總工程進(jìn)度計(jì)劃制定周計(jì)劃.月計(jì)劃.分部計(jì)劃和子工程計(jì)劃，周計(jì)劃確保月計(jì)劃，月計(jì)劃確保總計(jì)劃，分部計(jì)劃確保子工程計(jì)劃，子工程計(jì)劃確保總計(jì)劃。另外，制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)一定要留下馀地，對(duì)可能發(fā)生的變化有充分的應(yīng)變性。

以某小區(qū)工程為例，該工程園林建筑及小品數(shù)量多，樣式復(fù)雜，園林施工面積2.5萬m2。施工期限為三個(gè)月。根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，工程施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料采購(gòu)和入場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)施工的先后順序、園建、綠化、水電部分工程都做了精密安排。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于天氣環(huán)境、資金到達(dá)等諸多因素的影響，計(jì)劃實(shí)施受到干擾，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度和情況的變化，在不影響總計(jì)劃進(jìn)度的前提下，及時(shí)修正和調(diào)整計(jì)劃。

1.3保證材料供應(yīng)

在制定計(jì)劃后，根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求盡快定購(gòu)材料，在規(guī)格.品種.數(shù)量.質(zhì)量上要滿足設(shè)計(jì).質(zhì)量的要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要做好檢驗(yàn)及保護(hù)工作，尤其是成品的保護(hù)工作，同時(shí)要注意倉(cāng)庫(kù)管理工作。

在小區(qū)工程項(xiàng)目施工過程中，確定施工圖后，立即抽取和訂購(gòu)主材照明器具、電纜、管材、雕刻等，詳細(xì)要求入場(chǎng)時(shí)間和材料數(shù)量，安排適當(dāng)?shù)娜雸?chǎng)時(shí)間，進(jìn)行周密的材料保護(hù)。

1.4提高勞動(dòng)效率

提高勞動(dòng)效率，不增加成本就能加快工程進(jìn)度，相應(yīng)降低工程成本，項(xiàng)目經(jīng)理部必須采取所有能夠調(diào)動(dòng)員工積極性的激勵(lì)政策，提高勞動(dòng)效率給提高工作效率的員工經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。

2.成本控制

成本控制是項(xiàng)目成本的形成過程。指導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用支出，監(jiān)督、調(diào)整和限制，將各費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)掌握和分析項(xiàng)目成本盈虧狀況，出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)采取有效措施。成本控制主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。

2.1項(xiàng)目經(jīng)理和預(yù)算員要參與投標(biāo)書的編制

項(xiàng)目中標(biāo)后。要具體落實(shí)到項(xiàng)目部去完成，項(xiàng)目經(jīng)理與預(yù)算員對(duì)造價(jià)和工期最有發(fā)言權(quán)，應(yīng)根據(jù)造價(jià)和市場(chǎng)分析目標(biāo)成本，估算完成整個(gè)工程的可能成本，準(zhǔn)確制定投標(biāo)書。仍以住宅小區(qū)工程項(xiàng)目為例。項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，預(yù)算員制作投標(biāo)書后，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)當(dāng)時(shí)材料市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行審查調(diào)整，確保報(bào)價(jià)準(zhǔn)確，提高中標(biāo)率，保證施工單位利潤(rùn)空間。工程中標(biāo)后進(jìn)行成本分析，根據(jù)施工圖和市場(chǎng)情況，直接威本、間接成本、其他費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)進(jìn)行全面估算，工程宏觀。全過程控制如鋼筋，成本分析使用量為31t，市場(chǎng)價(jià)格(平均價(jià)格)為x元/t，完成后統(tǒng)計(jì)成本，實(shí)際使用量為32.5t。單價(jià)為x元/t，基本一致。如河砂，計(jì)劃使用量為590m3，完工后實(shí)際使用為780m3，經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，部分廠房簽證工程增加了。這種統(tǒng)計(jì)分析徹底分析了整個(gè)工程的支出狀況，有助于控制整個(gè)工程的成本，提高投標(biāo)的正確性和正確性，提高中標(biāo)率。

2.2控制人工成本

企業(yè)內(nèi)部制定勞動(dòng)定額，根據(jù)工程量應(yīng)用公司內(nèi)部勞動(dòng)定額，計(jì)算人工總量。控制人工總量，可控制人工費(fèi)，合理安排人工資源，提高工作效率。在不影響工期和質(zhì)量的情況下。可以通過分包子項(xiàng)目來控制人工。

2.3控制物料

控制物料用量，加強(qiáng)物料管理，嚴(yán)格用料制度。包裝施工現(xiàn)場(chǎng)消耗大量輔助材料。嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)正確計(jì)算材料用量，制定采購(gòu)計(jì)劃、詢價(jià)、資源選擇，形成合理、經(jīng)濟(jì)的采購(gòu)制度。園林綠化工程中標(biāo)后，預(yù)算員根據(jù)設(shè)計(jì)圖正確計(jì)算材料的使用量，確保不產(chǎn)生多馀的材料。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)預(yù)算書和圖紙對(duì)主材進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，既要保證質(zhì)量又要確保單價(jià)市場(chǎng)最低。鋪裝石材在下料的時(shí)候考慮拼花.弧形.異型的損耗。由于是房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林，綠化苗木需考慮即時(shí)效果，綠化大苗為保證一定的成活率和冠幅，必須購(gòu)買袋裝苗和圍樁苗，地被必須適當(dāng)考慮高密度。

2.4機(jī)器設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料

機(jī)器設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料實(shí)行租賃制，可提高機(jī)器設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的利用率，項(xiàng)目部用完后立即返還租賃公司，加快施工工期，減少租賃費(fèi)用。

2.5制定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案

為了達(dá)到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的，正確選擇施工方案是關(guān)鍵，在施工過程中尋找各種降低成本、提高工效的新技術(shù)、新技術(shù)、新材料。2.6嚴(yán)格控制質(zhì)量，減少再加工浪費(fèi)

施工中嚴(yán)格按圖施工，按合同施工，按規(guī)范施工，嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保工程質(zhì)量，減少再加工浪費(fèi)人工和材料。

2.7建立支持企業(yè)信息共享和創(chuàng)新的平臺(tái)

企業(yè)內(nèi)部建立信息資源共享、交流和創(chuàng)新的機(jī)制，企業(yè)內(nèi)部人員通過專業(yè)知識(shí)有目標(biāo)的討論、評(píng)價(jià)、報(bào)酬、積累管理經(jīng)驗(yàn)、從經(jīng)驗(yàn)中提取有價(jià)值的知識(shí)

3.質(zhì)量控制

項(xiàng)目經(jīng)理部要根據(jù)公司確定的質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程的每個(gè)步驟都按照規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求，對(duì)材料和手工工藝進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格的規(guī)定，做到“有法可依，有法必依”。同時(shí)公司總部質(zhì)檢人員定期檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工序限期整改，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料立即退場(chǎng)，力求做到完美。

3.1嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

在實(shí)施中嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度，所有材料都要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）和設(shè)計(jì)要求。園林綠化工程是一個(gè)高檔園林小區(qū)，對(duì)景觀效果和質(zhì)量要求相當(dāng)高，為了做成一個(gè)樣板工程，在選購(gòu)材料時(shí)精挑細(xì)選，如鋪裝石材，進(jìn)場(chǎng)材料要求有必要包裝，成品石材表面平整（光面.燒面.自然面.蘑菇面各有要求）.色澤均勻一致，沒有雜色.翹角.開裂.缺損.污染等現(xiàn)象，設(shè)計(jì)要求厚度2cm的石材，實(shí)際厚度不得低于1.8cm；設(shè)計(jì)要求厚度3cm的石材，實(shí)際厚度不得低于2.8cm；設(shè)計(jì)要求厚度5cm的實(shí)際厚度不得低于48cm，設(shè)計(jì)要求厚度10cm的實(shí)際厚度不得低于9.5cm。規(guī)格板尺寸誤差小于2mm。注意顏色和紋理的組合，細(xì)節(jié)的處理，鋪裝前按照設(shè)計(jì)圖制作樣品，按樣品施工。

綠化苗方面選擇冠幅大、形態(tài)優(yōu)美、生長(zhǎng)良好的苗木，袋裝苗和圍苗有利于生存和即時(shí)效果。

3.2確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全

主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到人們的生命安全，因此必須確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在園林綠化工程施工過程中，制定了嚴(yán)格的質(zhì)量制度，項(xiàng)目部在施工前審查施工圖，審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否有缺陷。一旦發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在問題，立即與設(shè)計(jì)師溝通并改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全。在施工過程中。必須保證主材如水泥、鋼材、混凝土、磚砌符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，建立材料檢驗(yàn)和送檢制度，防止不合格材料的使用。嚴(yán)格抓住施工管理，嚴(yán)格按圖施工，不得隨意變更的各項(xiàng)工程實(shí)施自我檢查、相互檢查、檢查、不合格者、不得進(jìn)入下一道工序的主要隱蔽工程施工時(shí)，施工人員必須在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，不得擅自離開:嚴(yán)格的材料配合比，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的混凝土施工時(shí)，不得在鋼筋上行走或推車。無論是結(jié)構(gòu)還是基礎(chǔ)，都嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)范要求施工，絕不會(huì)留下安全隱患。

3.3注重裝飾品質(zhì)

在施工階段，務(wù)必克服品質(zhì)通病。例如，地面層的表面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不要倒水。沒有積水:與地漏、管道、井口等結(jié)合處嚴(yán)格牢固:砂井、雨水口位置設(shè)置合理，分布有序的砂井蓋制作規(guī)范，安裝平穩(wěn)，周邊安裝間隙小于4mm，開口合理美觀。表面清潔.平坦.圖案清晰.顏色一致.接縫均勻.周邊平坦.板材無裂縫.掉角.翹曲和其他表面缺陷.無鼓的表面平坦度允許偏差每2m為1mm(碎片材料為3mm)的接縫平坦度允許偏差每5m為2mm的接縫高低差允許偏差0.5mm的板塊間隙寬度允許偏差1mm裝飾水平優(yōu)秀，需要?jiǎng)?chuàng)新和特色。

3.4應(yīng)用新技術(shù)新材料

隨著科學(xué)技術(shù)和時(shí)代的進(jìn)步，新材料、新技術(shù)、新技術(shù)不斷出現(xiàn)，施工企業(yè)應(yīng)立即掌握這些信息，積極應(yīng)用于工程。以筆者參加的某別墅工程為例，該項(xiàng)目a區(qū)58棟別墅均采用輕鋼結(jié)構(gòu)，即輕鋼結(jié)構(gòu)建筑體系，以熱軋輕型h鋼.輕型焊接型鋼.高頻焊接型鋼.冷彎薄壁型鋼.薄鋼板和薄壁鋼管等高效結(jié)構(gòu)鋼材和高效功能材料為主。以各種高效的裝飾連接材料為輔助組裝，滿足建筑特定使用功能和特定空間需求的輕型全組裝鋼結(jié)構(gòu)建筑。輕鋼結(jié)構(gòu)在抗震性、抗流行性、舒適性、保溫性和環(huán)境性能方面比傳統(tǒng)建筑材料具有很大優(yōu)勢(shì)，而且所有工作施工，不受環(huán)境季節(jié)的影響，可以大幅度縮短工期。

3.5模板引導(dǎo)

各項(xiàng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求制作相應(yīng)的模板，材料、鋪裝、裝飾、雕刻等工藝品經(jīng)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)可后可使用，確保施工效果和質(zhì)量。

3.6建立良好的企業(yè)文化和氛圍，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)

施工企業(yè)應(yīng)定期培訓(xùn)施工管理人員，開展持續(xù)教育。不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。建立良好的企業(yè)文化和氛圍，充分發(fā)揮企業(yè)員工的主觀能動(dòng)性。

3.7嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度

三檢即班組自檢，項(xiàng)目部抽檢和監(jiān)理檢查。實(shí)行三檢制度，其目的是在施工過程中消除質(zhì)量問題。另外，要搞好技術(shù)基礎(chǔ)，班前要給工人技術(shù)基礎(chǔ)，讓工人理解工作必須滿足的質(zhì)量要求和技術(shù)難點(diǎn)。施工中，應(yīng)集中培訓(xùn)工人。會(huì)議總結(jié)。

4.結(jié)束語

綜上所述，園林綠化工程施工控制是一門實(shí)踐性強(qiáng)的學(xué)科，要全面提高園林工程施工質(zhì)量，只有落實(shí)控制工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量三個(gè)方面，采取三控措施，才能真正達(dá)到工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)，使園林綠化建設(shè)逐步向市場(chǎng)化、規(guī)范化、科學(xué)化、實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。

以上是園林綠化工程施工三控的論述介紹，想了解更多信息，歡迎訪問建材板材網(wǎng)進(jìn)行查詢。