目前各家混凝土密封固化劑都宣稱自己是滲透結晶性質，可以長久起效。
關于滲透結晶機理，目前說法很多，沒有一個完整準確的理論基礎，但目前比較認可的解釋有兩種：一種是沉淀反應機理，另一種是沉淀-絡合反應機理。
沉淀反應機理
沉淀反應機理主要是針對水化水泥石中存在的大量Ca2+ ，使其轉化為對混凝土強度、密實度有力的物質，從而提高混凝土耐久性。
絡合-沉淀反應機理
材料中存在可與Ca2+絡合的化學活性物質，遇到未水化水泥、水泥凝膠體等，活性化學物質就會被更穩定的硅酸根、鋁酸根等取代，發生結晶、沉淀反應，轉化為具有一定強度的晶體合成物，填充混凝土中裂縫和毛細孔隙。而活性化學物質則重新變成自由基，繼續隨水向內部遷移。混凝土干燥時，由于缺少擴散戒指，該活性物質處于休眠狀態；有水滲入時，該物質將會再度激活，催化發生新的結晶反應，使得結晶物質更滲入內部。因此說，材料**性使用的。

由滲透結晶防水材料機理可以得知，
能與鈣離子反應生成不溶晶體的物質，*好的活性物質是硅酸根離子，生成物跟混凝土中的物質基本一致，因此不必擔心兼容性和膨脹性的問題。也就是在施工中產生的龜裂紋就可以避免。但單純的這些物質總量是一定的，生成物是一定的，**性固化作用無從談起，也就是說不能實現混凝土的自修復。
絡合物的物質
周而復始的進行結合，轉移，再結合，再轉移的過程，不斷生成結晶物質，很好的解決了活性物質總量不足，無法產生再次修補的缺陷。

材料參與反應 材料肯定與堿性鈣不能發生劇烈反應，而是一般性的緩和結晶。反應道理，如果結晶速度很快，那么滲透型固化劑涂層立刻或者凝固后1-2天上硬度，那這種材料肯定有理論問題，涂層自體反應如何向基層滲透，因為水分子無法通過，怎么能把活性材料帶進基層。所以說有些理論是自相矛盾。

幾個問題;
現象，固化地坪龜裂紋很多。原因-生成物跟水泥存在兼容性跟膨脹性的問題。根源在與密封固化劑本身成分有問題。
現象，涂層立刻或者凝固后1-2天上硬度，又宣傳滲透，存在理論問題，從跟本上講不通。