1、意向金分類

定金、訂金兩個要分清楚?。定金，是一種擔保，保障金額債務(wù)的履行，違約不可退款。訂金，不具備擔保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”,不履行是可退；

2、重復(fù)報項

是指預(yù)算報價中載明的標準施工工藝已含此項，但是預(yù)算中又單獨對此項進行報價，例如：貼地磚項目備注包含填縫又單獨報價填縫、衛(wèi)生間陶粒回填包含水泥砂漿找平又單獨報價找平費用、墻面貼磚工藝標準包含45°碰角又單獨報價碰角費用等

3、偷項漏項

這是業(yè)主最常見被坑問題，由于裝修公司之間競爭、業(yè)主預(yù)算有限等原因利用偷項漏項手段將必做施工小項目減掉降低整體預(yù)算總價，低價簽約后，項目經(jīng)理再用增項方式來彌補報價空缺；

4、施工工藝

施工工藝是決定房屋施工質(zhì)量關(guān)鍵之一，裝修公司都有一套標準的施工工藝，對項目經(jīng)理及工人進行培訓(xùn)，再上崗施工；不管砌墻、水電改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在報價清單后附帶上施工工藝；

5、口頭承諾

是指業(yè)主在簽約合同時設(shè)計師口頭告訴業(yè)主包含哪些費用、提供哪些服務(wù)及贈送哪些東西等，但是沒有在合同中文字體現(xiàn)出來，到后期就變成從未說過、根本不可能，雙方也沒證據(jù)可提供，導(dǎo)致雙方扯皮，最后只能按照合同條款執(zhí)行；

6、后期增項

這是項目經(jīng)理賺取利潤慣用手段，后期增項主要有5類：必做工程項目設(shè)計師漏報、施工中出現(xiàn)前期不可預(yù)估可控項目、業(yè)主主動變動設(shè)計方案及增加施工項目、項目經(jīng)理惡意增項（不做此項目可能存在質(zhì)量隱患）、重復(fù)增加施工項目（報價中已有，巧立名目換個名再收取費用）等；

7、施工工期

業(yè)主在簽約合同時需要確定工期是按照工作日還是自然日計算（例如：60個工作日或自然日），來定具體的開工日期和竣工日期；

8、延期賠償

業(yè)主在簽約合同時需要與裝修公司確定賠償比例（例如：按照合同金額1‰—3‰賠償），同時也要確定賠償?shù)奶鞌?shù)是按照自然日或工作日標準賠償，并在合同條款備注清楚。

二、簽訂裝修合同后裝修公司要求加錢合理嗎

不合理

在裝修途中難免會有增減。正常的增項應(yīng)該是，在沒有任何偷項漏項前提下，業(yè)主自己提出的額外要讓施工方做的施工項目。比如后期想讓加個柜子等。

只要是裝修公司在量房時能算出價格的故意不算的都屬于后期要加的，這都是故意增項。比如墻皮要鏟，要刷膠，要抹灰等；比如防水做不到位等，比如故意少算面積或者工藝簽了合同再加的，所以謹慎選擇價格過低的。

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