1、 虛假宣傳

置房顧問為了賣出房子，往往會放大甚至夸張房子的賣點，隨口承諾一些開發商根本無法實現的承諾。比如承諾送*家具，他們會把家具的材質和款式說的天花亂墜，但實際的家具完全貨不對板。但因為口頭協議沒有留存任何證據，即便之后出現糾紛，購房者也沒有辦法替自己維權。學區房也是虛假宣傳的重災區，置業顧問會用“名校云集”、“毗鄰名校”等說法，誤導購房者以為自己買的是學區房。

2、 花樣繁多的優惠

當購房者猶豫不決的時候，置業顧問就會啟動花樣繁多的“優惠政策”。不斷表示自己會去請示領導，給購房者一個最低折扣。同時表明這個折扣是限時的，過期不候，給購房者制造緊張感。

二、買房時怎樣防止被銷售忽悠呢

1、 明確置房顧問提出的各種信息

置房顧問的目的在于銷售，銷售之后所有的問題都不會負責，因此才會天花亂墜。我們在購房的時候，要明確購房顧問提出的各種信息，比如送的家具品牌、材質是什么；學區房是哪所學校；所有的一切，都可以要求置房顧問留存書面證據，或是寫進購房合同里。同時，要明確違約的標準和賠償方式，讓自己沒有后顧之憂。

2、 明確自己的目的

不要因為銷售“限時優惠”等說法就頭腦發熱，先確定自己對房產的要求是什么。房子不是小東西，自然要貨比三家。不同的置業顧問有不同的優惠權限，但大體上都是大同小異的。這家能開出的條件，換一家同樣也能得到，不必急于一時。確認所有的房屋信息、配套設施后，再慢慢做決定。

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