看小區整體布局：判斷小區的整體布局是否合理時，主要看小區的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規私自搭建等等。

看小區物業管理：大家居住在一個小區里面，肯定都是離不了物業工作人員的服務的，因為小區里面大多數的設施設備都是物業在維護的，所以大家在選房時不應該只關注房子本身的質量，還要關注售后服務好不好。為小區提供售后服務正是物業公司，居住生活中總會發生各種大大小小的問題需要麻煩物業，好的物業可以享受更平靜的生活，更無憂的居住環境。

周邊配套：大家在購買一套房子的時候，對于房屋周邊的配套設施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因為大家的日常生活是離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業配套算是最重要的一項了。

二、買房怎樣選小區

1、地理位置

購房者可以盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然后在購房者所要考查的小區重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區的橫向比較。

2、開發商品牌

買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。

3、物業服務

專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會少些。

5、小區口碑

一個社區就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業主群體特征有關，所以買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。

6、小區環境

購房時常說的“買房看環境”，指的是近看小環境，遠看大環境。小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。

7、房貸

在房貸上，一般而言，在能力允許的條件下，首付越少越好，期限越長越好。因為房貸利率在所有貸款中處于的一檔，而且有的時候還能夠獲得利率折扣。

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