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期房怎么查詢是否網簽 網簽有哪些注意事項

日期:2023/4/1 Click:633
期房怎么查詢是否網簽 網簽有哪些注意事項
一、期房怎么查詢是否網簽

1、房管局官網查詢

想要了解自己的房子有沒有辦理網簽,可以進入當地的房管局官網,找到網簽處,就能夠進入到查詢的網頁,再按照順序輸入合同的編號,包括你的姓名、證件*,提交驗證碼,點擊,就能夠了解到網簽的信息。

2、當地房管部門

業主也可以帶著自己的身份證到當地的房管部門進行查詢,一般當下就能知道結果。

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3、委托朋友

如果自己沒有時間,也可以通過委托公證書,讓朋友幫你查詢。因為畢竟它屬于隱私,需要辦理相關的手續,帶上所有的證件,才能夠查詢成功。

二、網簽有哪些注意事項

1、確認房屋信息

網簽之前,務必認真了解房屋詳細信息,審查房屋是否具備“五證”(商品房預售許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證),房屋“五證”是開發商合法銷售商品房的重要憑證,也是日后*的關鍵材料。

2、二手房應查驗賣房者的房產證

在網簽前,買賣雙方應充分了解協商合同相關條款,需要增加條款的可自行添加。此外,買方還應到房產局查驗賣方的房產證,看房子是否有房屋共有權人,如果房子為多人共有,那么需要賣方提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

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3、確認交房期限

網簽時一定要認準交房日期是否確定。因建設資金不足而延期交房并不罕見,開發商往往會在預售合同上做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。因此,購房者在進行合同網簽時,務必清楚無誤地確認交房日期(某年某月某日),并明確開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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