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不包含，成交價單單只是房源成交的價格，也就是業主賣房的凈得收入。
二、房屋指導價和成交價的區別
1、指導價格是政府部門按照定價權限和范圍規定基準價及其浮動幅度制定的價格，有部分城市還推出了二手房指導價格，是政府根據市場現狀給出的一個強制性的合理價格范圍。
2、實際成交價是指購房者*支付的總金額，就是房屋的實際價格。如果*買房的價格為100萬，那么實際成交價就是100萬元。
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