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根據實施細則，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認定標準的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預售范圍。
建設單位申報規劃方案審查前，應當向市住房和城鄉建設部門提出裝配式建筑實施方案審查申請并出具承諾函，承諾嚴格按照裝配式建筑的相關技術要求實施。建設單位未按照要求實施裝配式建筑的，由市有關部門取消相應優惠政策，將與獎勵面積數量相當的建筑面積由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關規定予以處罰。建設單位的違約行為，將記入企業誠信檔案。
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