隨著中國經濟的快速發展，城市化進程也在加快，城市的快速發展必然與建筑密切相關。住宅建設工程質量問題也必然成為討論的熱點和焦點，基礎是住宅建設工程質量的關鍵，住宅建設工程對基礎質量的要求非常嚴格，國家和政府為了保證住宅建設施的安全性和質量，也是嚴格的要求，層層檢查，在研究和處理問題方面增加了人力和物力投入。本文從現代住宅建設工程施工中基礎質量控制的重要性開始，重點分析影響現代住宅建設工程基礎施工質量的因素和特點，提出提高施工技術途徑。旨在促進房屋建筑基礎的合理化、安全化和良性發展，保障居民住宅的安全性。

隨著改革開放的步伐，現代住宅建筑業帶來的經濟效益也顯著增加，已成為中國國民經濟的重要增長點之一。同時，國家也加強了對建筑行業施工質量的要求，對建筑行業發展提出了新的挑戰。建筑行業要想在競爭中處于優勢地位，在民眾中和社會樹立更好的口碑，就應該提高工程的施工質量，地基基礎是核心問題，萬丈高樓平地起。住宅建設基礎工程質量直接關系到居民住宅安全和生活環境安全。因此，提高住宅建設工程基礎質量是必然的道路，也是最有效的措施。

1住宅建設工程基礎施工管理中質量控制的重要性

住宅建設工程施工質量不僅直接影響居民和商業用地辦公室的使用情況，還影響建筑外觀的設計性和美觀性。另一方面，只有住宅建設工程的基礎質量在施工過程中得到控制，住宅建筑的質量得到保證，人們對住宅的需求、信賴和質量保障得到提高，購買住宅的需求量不斷增加，建筑業經濟的發展可以促進國民經濟的整體增長。另一方面，建筑行業的競爭力非常大，不僅面對本國自身的競爭，也面對其他國家建筑行業的競爭，為了在競爭中獲得優勢，獲得利益，獲得良好的聲譽和誠信，必然要加強住宅建設工程基礎工程的技術控制。

2影響現代住宅建設工程基礎工程質量的因素

2.1人為因素的影響

住宅建設工程基礎工程的主體是人，人在施工過程中起著決定性的作用，無論是決定者還是作業者，他們的責任感、理念、意識都起著重要的作用。另一方面，從施工方決策者的角度來看，施工方決策者為了追求利益的最大化，忽視社會責任感，為了趕工期，節約原材料，降低勞動者的支付成本，有可能加快住宅建設工程的進程。另一方面，住宅建設工程的作業人員，直接參與工程的作業人員是影響基礎工程技術的重要因素之一。其一，房屋建設工程施工人員的操作技能問題，如果施工人員的技術水平沒有豐富的經驗，基礎工作不熟練，材料使用順序、配比等工作就容易失敗。例如，經驗豐富的施工人員熟悉混凝土等材料的攪拌、原料的比例、用量和攪拌時間，掌握攪拌后的材料是否符合使用標準，從這個角度影響水泥等物質的硬度，影響后期的使用周期和質量問題。

2.2施工方法的影響

施工方法是住宅建設工程基礎的重要影響因素。住宅建設工程的設計師在設計計劃后，如果沒有現場的指揮和監督，根據施工方法建造的建筑物的質量或多或少不同。同時，施工方法主要涉及施工技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段等環節，這些環節的施工情況和優化是住宅建設工程質量控制的核心內容，直接關系到住宅建設工程完成的質量和工程進度。如果在后期的檢測中發現不合格的施工，需要返工的也大有其在，這樣就嚴重的影響了工程的進度和成本的浪費。

3住宅建設工程基礎工程的特點

3.1復雜性

我國地區廣闊，地理位置跨度大，地質環境法如何，基礎在工程中呈現困難條件。從現在的建筑物來看，高程建筑物也很常見，基礎的牢固性和抗震性要求很高。地理環境的復雜性給基礎工程帶來了很多難點。在施工前期，地理位置和土壤結構的勘探不慎或有泄漏，地基在施工后期容易出現裂縫等問題，嚴重影響后期的使用。

3.2多發性

與住宅建設工程基礎相關的施工材料和施工工序非常復雜，同一材料也有產地、加工方式、材質等多種類型。房地產經紀人如果不能嚴格監督和識別材料的選擇，非常容易選擇不符合規定或劣質材料，在房屋建設投入使用時，監督人員也不識別材料質量，材料投入使用，參與房屋建設工程建設，制約后期房屋建設工程的安全性和性能發揮。

3.3嚴重性

地基的施工是整個建筑的地基，如果地基不夠牢固或者在建筑過程中存在安全隱患，會導致整個建筑的質量問題和使用期限縮短。例如，在基礎施工前期，對土壤的硬度和地址環境沒有進行數據行的研究和討論，在施工后期，由于嚴重的雨水天氣基礎下沉，建筑物的墻壁有裂縫等問題，可能會影響人們的居住安全性能。

3.4難度

由于地基施工設計地下施工范疇，比地面難度大。因此，現場指揮員和監督員應加強管理和監督工作，在施工中發現任何問題應立即停止，立即進行解決方案的研究和討論，任何環節都不容忽視，加強現場監督和管理，最大限度地說明困難引起的問題。

4地基基礎的技術要點

4.1基礎調查

基礎調查是施工前提和重要依據，調查結果和研究總結提供即將施工的基礎提供地質環境的數據資料，包括地質土壤疏松、巖石狀況、地下水紋的方向。基礎勘探工作應注意以下技術要點，確保勘探數據準確。另一方面，在勘探前期，制定合理的勘探方案，根據工程設計的標準型進行執行，全面細致，另一方面，在勘探時，應對各環節進行質量控制，一次確保鉆頭、水的抽樣、測試等檢查結果的正確性。

4.2土方開采技術

土方開采是基礎工程的第一步，在進行土方開采時應注意再次確認和驗證施工方案的實際操作中檢查機械設備的選擇是否合理實際開采后，分析實際土壤狀況，分析地質密度、開采者的深度和寬度等，這些數據和指標對將來的住宅建設工程有很大影響。在挖掘方面，重要孔的深度應控制在硬壓力層下，不得低于5m的位置。

4.3地基處理技術

地基處理技術主要包括兩個方面，一方面是土墊技術，另一方面是鋪裝材料技術。更換土墊層，立即更換基礎中土壤密度或其他指標不合格的土壤。墊層應著重使用素土、碎石、砂礫等材料，這種材料硬度高，更換土后振動或壓實等方法。另外一方面，地基基礎存在下陷、不均勻沉降等問題，這種情況下需要鋪設一些材料提高地基基礎的穩定性，保證建筑物的質量和安全。

5結束語

基礎承載者成為建筑物的基礎，在建筑領域很重要，現代住宅建筑和基礎施工技術不斷改進和升級，根據施工現場地址環境和勘探結果進行施工方案設計和流程定位，通過技術不斷改進，施工效果越合理化和安全化，促進住宅建筑質量的提高，為人們提供更安全的居住環境。