與新樓相比，二手住宅的價格不低，但選擇二手住宅的人很多。和很多朋友一起買過二手房，但與裝修有關(guān)的問題還很多。在這里我就裝修房子的步驟按裝修前、裝修時、裝修后這三個階段來聊聊二手房裝修。

買二手房大概會經(jīng)歷一種心理過程，就是老房子被生活蹂躪得不堪的原貌會把一個人的驕傲和傲嬌冷冷拍下。我對這座舊房子的改造有著那種戀愛中的低眉和曲意，我完全接受了他的一切特質(zhì)，高興地進入了他的世界。

說人！前任的房主怎么把房子裝得這么低，我要把它變高！

裝修前，開工前這幾步是必不可少的！

消毒

除了沒有人入住的二手毛錢房間，一般來說二手房間住了很長時間，室內(nèi)裝修的清潔死角非常多，完全不能打掃。如果不想全部拆除重新裝修的話，最好在這些地方噴灑消毒液。當(dāng)然，不能像84這樣，需要使用香港的AQ等。

隱蔽工程驗收

隱蔽工程驗收，所謂隱蔽工程就是房屋內(nèi)的線路和管道。

在此需要注意的是，必須委托專業(yè)的自來水工人進行訪問檢查，這是絕對不能忽視的大事！主要檢查的是排水管道、強弱電路、電路分配等，檢查發(fā)生問題時直接更換，重新排水。

墻面結(jié)構(gòu)檢查

墻面檢查的最佳方法是雨天檢查，雨天可以全面觀察墻壁，主要檢查墻壁表面是否潮濕，如果發(fā)生這種情況，內(nèi)壁也有裂紋的可能性。

門窗檢測

首先檢查門窗材質(zhì)是否老化，其次檢查門窗周圍與墻體接縫是否有裂縫，如有問題直接拆除重做，不要猶豫。

還需要注意的是，很多二手住宅在陽臺上安裝不銹鋼衣架，甚至有不銹鋼花架。這千萬要仔細(xì)檢查固定是否牢固，是否老化。因為這關(guān)系到別人的生命安全，所以必須重視。如果感覺不牢固，老化了，最好拆除。

地板檢查

木地板的壽命不太短。如果前屋主不怎么辛苦的話，一般沒有問題，上司也很環(huán)保，所以不用換。即使有個別地板損壞，只要比較色差修理幾張就可以，不需要更換所有章節(jié)。這樣不僅節(jié)省了工程量，更重要的是節(jié)省了大量的裝修成本！

裝修時，這些地方絕對要小心！

預(yù)算

雖然是二手房，但裝修預(yù)算也要設(shè)計好。水電、電器、材料、勞動費的各個部分都要計劃好，什么都不能暫時決定。那樣的話裝修就不好了。

結(jié)構(gòu)設(shè)計

除了舊房子的基礎(chǔ)設(shè)計風(fēng)格外，還可以根據(jù)自己的喜好進行風(fēng)格調(diào)整，這種改造往往與房子的結(jié)構(gòu)拆除有關(guān)。在此之前，建議向房地產(chǎn)詢問相關(guān)的墻壁結(jié)構(gòu)，明確承重墻在哪里，知道哪些墻壁不能拆除。

配管改建

一般的二手住宅使用年限長，配管多有一定的腐蝕老化，如果在檢查中發(fā)現(xiàn)使用舊的鍍鋅配管，建議更換銅配管和p-r配管。因為這樣的產(chǎn)品耐腐蝕性比鍍鋅材料好得多，所以在這里推薦p-r配管，價格便宜，耐心也比較高。

電路改造

二手住宅電路通常有電路布線簡單、電路老化、線路材質(zhì)差的通病。這些傳統(tǒng)的線路已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的需求，裝修時也要徹底改造，具體如何布線，插座如何分布我以前也有專門的介紹，大家可以看到我以前的共享。

墻面、吊頂

墻面、吊頂也是一個大問題，尤其是吊頂容易被大家忽略。檢查前，如果墻面有明顯的皺紋、不完整、紗面等，墻面必須翻新。翻新的主要過程比較簡單:第一步是去除底層的垢面，用水泥漿修補，最后用底漆加固，不僅美觀，還能防潮。

門鎖

二手房處理后留下的門鎖絕對不能留下。首先，為了防止原來的房間主要預(yù)約鑰匙，其次，舊鑰匙的內(nèi)部結(jié)構(gòu)簡單，安全性低。叔叔建議至少更換主要門鎖。

家具

原住宅主可以使用多少家具，例如傳統(tǒng)的架子可以重新油漆作為儲藏架，放書和室內(nèi)裝飾品是錯誤的選擇。

裝修后，應(yīng)注意的事項必須注意！

裝修后的主要問題是檢查，當(dāng)然有一些小細(xì)節(jié)。以下是

防水工程

防水檢查可以使用傳統(tǒng)方式-注水實驗:

第一步是確定哪個區(qū)域進行防水

第二步是防水區(qū)域注水，一般注水正常為12厘米左右，標(biāo)記

第三步是注水后24小時檢查是否滲水。

如果檢查結(jié)果和標(biāo)記的差異不大，防水工程合格。

電路工程

電路檢查主要是檢查電路是否通暢，同時檢查室內(nèi)的照明測試材質(zhì)

接下來必須注意

電路是否牢固

電路線是否一致。

墻面、天花板

門面和天花板主要檢查以下幾內(nèi)部裝修師的工作成果。

如果有裂縫，請立即修補。否則，墻壁容易變干。

其他細(xì)節(jié)

除了水道、管道等大小之外，小細(xì)節(jié)也很重要:

瓷磚和地板鋪設(shè)的間隙大小是否均勻，有明顯的偏差

二手住宅改裝房屋的步驟和毛錢住宅改裝房屋的步驟有些不同。在裝修規(guī)律中，適用于一切。不必把自己束縛在一張乏味的裝修清單上。大致步驟按這樣走，基本問題不大的。