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裝飾裝修工程結算造價審核中應該注意的事項

日期:2021/7/25 Click:713
3)材料價格審核市場上裝飾工程材料的種類較為繁雜,各經銷商在同一種材料上的價格也存在較大的差異,因此,在進行材料價格的審核過程中,審核人員要掌握施工工程的市場材料價格,確實材料價調差時可以有效規避施工單位以次充好的選材情況,同時也要了解施工合同中發包人所明確的建筑施工材料的型號、規格、品牌等內容,確定承包人所采購的裝飾材料是否按照合同規定進行購買,如果低于施工合同所標注的材料標準,則需按照施工材料的實際進價進行價格核算,而完成這項工作就需要預算人員掌握裝飾材料的市場價格、網刊價格以及信息價格,并將三種不同價格建立實時動態數據庫,在采購設備主材料時要主動向廠家打電話咨詢實際具體的材料價格。
本文簡要論述了工程成本概念,簡要分析了竣工圖紙和現場實際做法、尺寸、工程量、材料價格的驗證作業和相關費用的計算,簡要分析了裝飾工程結算成本審查過程中應注意的問題,有效控制了裝飾工程成本。

隨著人們生活水平的穩步提高,對裝飾工程提出了更高的要求,在整體建筑成本管理中裝飾工程成本占有率大幅提高,在建筑市場發展中發揮了重要地位。因此,本文對裝飾裝修工程結算造價審核中應該注意的事項進行簡要分析,以期為裝飾裝修工程結算造價審核工作的完善提供理論參考依據。

1工程成本概述

工程成本廣義上包括建設工程成本、道路工程成本、通信工程成本、電力工程成本等多方面內容,狹義上是指進行某工程的全部建設資金,主要包括投資金額的估算、工程設計的概算、工程圖紙的預算等環節。裝飾工程是對裝飾材料和裝飾物的科學合理應用,美化建筑物內外表層和建筑空間,保護建筑物主體結構,完善其功能,美化外形。裝飾工程成本簡單來說就是裝飾工程建設過程中花費的建設費用,工程結算成本是裝飾工程實際花費的工程建設費用。為了保障工程結算成本的正確性,有必要進行裝飾工程結算成本的審查。

2裝飾工程結算成本審查中注意問題

1)竣工圖紙和現場實際做法和尺寸驗證裝飾工程實際工程量需根據具體工程凈尺寸結合工程定額規定的工程量計算標準計算工程量。工程的主要材料價格必須根據裝飾工程中使用的材料品牌、標準、類型、材質科學判定實際工程材料的價格,同時也必須根據施工技術選擇額外的子目材料。裝飾工程項目多,竣工圖紙的制作多由施工部門制作,竣工圖紙不全面,工程竣工后需要根據現場實際情況仔細檢查竣工圖紙的準確性。驗收竣工圖紙需要業主、施工技術人員、監理人員共同參與驗收,在驗收竣工圖紙上根據實際驗收情況明確記載,或者通過其他必要的審計取證資料記錄驗收情況,記錄的資料和驗收竣工圖紙需要三方人員確認簽字。

裝修施工現場核實時,應保證石材、底層、板材主價及其原料、厚度相關工程竣工。驗證過程中也要利用可視的旁邊面剖面,驗證對面層使用的石材、板材等原料,同時記錄石厚度尺寸。裝飾工程的大部分骨架都是根據材料的重量和基準的配置距離決定定定額的。在施工現場核實時,還需要對門、消防門等可開放的部位進行深化調查,確認骨架的型材品種、類型標準、配置方法和距離,確認調查結果,全面記載所有數據。

2)工程量審查工程量審查在全面了解施工圖紙的基礎上,必須根據工程竣工圖紙的內容實際計算工程量。裝飾工程是建筑物主體完成后進行的二次施工設計,為了保障建筑工程的整體美觀,在施工過程中要注意隱藏部分施工內容或鋪設。基于此,在實際工程量審計過程中,審計人員需要實際到工地進行全面的測量調查,比較工程竣工圖紙和工程實際工地,制作現場調查記錄,掌握第一手的正確資料。

為了避免后期工程結算成本過程中存在問題,在調查現場過程中施工人員、建筑人員和監理人員共同測量現場,避免在測量過程中發生糾紛。工程審核人員對施工現場不明確的地方,在工程量審核過程中要及時與建設方和監理人員進行咨詢核對。工程審計人員必須明確工程量計算的順序和條理,以免施工單位在工程結算過程中發生結算重復現象,同一項目在異地重復工程量計算,工程量計算結果發生很大偏差。結合發送審查資料分析現場簽證的工作內容,通過與現場技術人員的確定,明確現場簽證的合理性,避免無中發生現象。

3)材料價格審查市場裝飾工程材料種類繁雜,各經銷商在同一材料價格上也存在很大差異,因此在進行材料價格審查過程中,審查員必須掌握施工工程的市場材料價格,確實材料價格調整差異時,可以有效避免施工單位以次充好的材料選擇情況,同時也要了解施工合同中發包人明確的建筑施工材料型號、規格、品牌等內容,確定承包人購買的裝飾材料是否按照合同規定購買,如果低于施工合同中標明的材料標準,建筑施工材料

4)相關費用的計算根據現行費用標準、工程具體規模和合同規定的內容決定定定額費用和相關費用。例如,根據工程承包內容和規模確定工程類別;根據合同相關條款內容確定風險費和優質工程費;根據合同簽訂施工單位核定的勞動保險等級確定實際勞動保險等級[1]。在開展審查工作的過程中,要仔細檢查工程竣工圖紙中的施工技術,同時比較應用的定額工作內容,有效避免項目應用的現象。對于工程套用定額的適用條件和工作內容要進行詳細的核對,例如墻紙定額所包含的分對花、不對花兩種情況需要仔細核對。結算人員為了避免審查人員發現定額內容存在的問題,選擇一部分費用高的項目提高定額,要求審查人員全面了解定額內容,同時在審查過程中保證全面認真審查定額內容。

3結語

綜上所述,為了在裝飾工程結算成本過程中開展良好的審查,審查員必須開拓自己的知識面,實際了解工程施工現場和各種裝飾材料的名稱、價格等基礎信息,同時掌握工程施工技術和施工的正確順序,實時把握裝飾材料市場的價格變化,對審查過程中發生的問題進行分析和核對

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