【新民網】晚報晨報】購房合同前后矛盾，裝修材料標志不明。昨天，市民馮先生給本報962288熱線打電話，說自己買了裝修好的房間，擔心得到的預售合同中，幾個重要條款有點模糊。她擔心自己的權益會受到損害。

合同條款有疑問

幾個月前，住在徐匯區的馮先生很喜歡位于松江區的新大樓三湘四季花城紫微苑。看了附近的幾棟樓，我覺得這里很合適。馮先生決定在這里買房子。第一，喜歡裝修房子，第二是期待房間，價格比較便宜。今年9月8日，她最初支付了25萬多元，10月30日收到了這所房子的商品預售合同。

當時大樓很受歡迎，簽約時也不太注意細節。馮先生把合同帶回家后，仔細研究，發現有一些疑問。

首先，在《上海市商品房預售合同》正本第三條房屋價格一欄里，所標注的每平方米單價和房屋的總房款，都標明了“不包含房屋全裝修價格”。而在合同后面附著的《補充條款》里，則和前面正本里的措辭相反，“不包含”改成了“包含”。馮先生說:那到底算了什么？小賣店向他們保證，總房費包括裝修費用。

其次，由于購買的是全裝修房，所以涉及到具體的裝修標準。合同附件上寫著使用的材料品牌，但模糊不清，賣方可以自由選擇材料。的雙曲馀弦值。馮先生舉了客廳、臥室采用的地板、合同附件上標有3個品牌的例子。小賣店說明，這三個品牌不是買方的選擇，而是賣方的選擇范圍。關于這三個品牌中的任何一個，都有幾個規格，不同品牌本身的價格也不同。地板、涂料、墻磚、櫥柜、潔具等列舉了三個品牌。如果銷售者使用最便宜的東西，我該怎么辦？馮先生對此感到困惑。

相關部門回答疑問

房地產銷售經理蔣維蔚說，合計價格是否包括全部裝修費用，以補充條款為基準，上海市商社預售合同是住宅土地資源管理局制定的標準，更不用說

記者就此咨詢了962121房地熱線。據工作人員介紹，商社的預售合同由住宅部門統一制定，買賣雙方需要變更的話，之后可以附上補充條款，以此為基準。關于全裝修室的裝修標準，相關投訴非常多。買方簽訂合同時，表示合同條款的雙方事后發生分歧，只能通過司法途徑解決。因此，消費者保護委員會就裝修房間的合同提出了一些意見，提醒普通市民在落款前要注意

一、裝修房間使用的裝修材料、設備在預售合同附件中明確約定，列出清單、產品名稱、品牌、型號、規格、顏色、產地等，盡量詳細列出空調、廚房設備、衛生潔具、熱水器等，除了要求列出品牌外，型號也很重要。

二、業主很難監督整個裝修室的裝修過程，因此在《預售合同》相關附件中必須明確施工規范。對全裝修室的檢查，可以約定適用住宅室內裝修管理方法和上海市住宅裝修檢查標準。

三、明確全裝修房各項保修期。對于全裝修住宅，開發人員也應對住宅各裝修項目承擔相應的保修責任。

4、簽訂合同時，必須與開發人員協商，將樣板房保留在交房后拆除。根據相關規定，樣板房應實際反映房屋裝修情況和施工質量，交付業主的全部裝修房屋不得低于樣板房裝修水平。如果樣板房在交房后被拆除，業主可以將樣板房與自己的房子進行比較。如果發現質量不如樣板房，可以根據合同規定要求開發人員賠償或重做。