返工不但會延長工期,增加支出,甚至還可能引起糾紛,因此裝修過程中應盡量避免返工。通常情況下,品牌家裝公司如果嚴格按照規范施工,返工的情況不多,即便出現也多由設計變更造成。即便費用不增加,返工也畢竟是件耗時耗力的事,因此業主開工前就應該敲定設計方案能否落實。一旦發生返工,也應和裝飾公司約定返工細節,避免發生糾紛。
返工誤時又費力
返工指的是在工程驗收前,改變已施工項目或者對質量不合格項目進行重新施工的過程。返工會導致工期延長,支出增加等,十分麻煩。對隱蔽工程來說尤其如此。例如,在衛生間地磚鋪貼完后,發現其防水層無效,這就要先拆除地磚,然后再對防水層進行修補,這個過程要增加15天左右的工期。如果地磚在拆除過程中被損壞,業主還要為材料買單。此外,重新購買的地磚和原地磚色號不同,還會帶來色差的問題。
再施工在檢查后被稱為修理或保證。維修是業主造成的復工,保修是在保修期內,由施工方造成的復工。工程檢查前,涂油漆的墻面發現裂縫,修補墻面裂縫,重新涂油漆的過程稱為重工。工程檢查后,發現墻面有裂縫,由于業主的原因(搬運家具碰撞等)被稱為修理,相反被稱為保證。
設計細節必須決定
再加工主要表現在施工質量不合格,嚴格按照規范施工可以避免再加工。正規裝飾公司的施工嚴格按照合同約定的標準和規范施工,由于內部質量檢查部門監督和檢查,返工量少。而家裝游擊隊的施工質量則沒有保障,返工可能性大,如果返工項目不合格,還可能發生二次返工。
在設計上,返工主要由設計變更造成。有的業主在施工途中改變主意,或者發現工程的實際效果不如預期,要求重新施工就會造成返工。避免這種情況的最好方法是加強業主和設計師之間的溝通,讓設計師充分理解自己的審美和價值方向,同時自己也要對設計方案有所了解,有疑問必須立即提出,不要匆匆簽約。
必要時書面承諾
如果沒有處理返工所帶來的工期延長工程費用(包括人工費和材料費)增加等問題,有可能引起糾紛,因此返工時施工人員和業主雙方的權利裝飾公司施工不當造成的返工,其工程費用應由裝飾公司承擔,按合同約定標準賠償所有者的延期費用,裝飾公司不負責賠償所有者的其他費用(相反,業主改變約定設計帶來的再加工,其材料費由業主承擔,按合同約定標準賠償裝飾公司的延期費。
承諾返工項目本身的細節問題也很重要。通常,再加工工程量少,與費用少的再加工項目有關,裝飾公司與業主口頭約定,金額少的情況下,業主不需要延遲上班時間書面約定,勞動者以再加工為理由向業主索取費用的情況下,業主必須與設計師和內部質量檢查員確認再加工
金額達到1000元以上時,業主應積極向施工人員書面約定。事實上,如果返工涉及的金額較大,品牌裝飾公司也會主動出示書面承諾(即施工記錄),并要求業主一一核對并簽字確認返工項目的名稱、返工金額、返工期、成品保護等。
關于返工項目的檢查,只要按照合同約定的標準進行檢查即可,但必須注意返工項目周邊是否完整,沒有被破壞。
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